שלום,
אני בוועד הבית של בית משותף בירושלים שבו קיים מתקן הסקה (וחימום מים) מרכזי. עד כה ההסקה הופעלה כל חורף, ואולם השנה בעקבות עליית מחירי הסולר, לדעת חברי הועד ודיירים נוספים, אין זה כדאי מבחינה כלכלית. שאלתי היא: מהו הרוב הנדרש ע"מ להחליט כי השנה לא נפעיל את ההסקה המרכזית? (אם כי יתכן שבשנים הבאות נשוב ונפעיל אותה).
אני בוועד הבית של בית משותף בירושלים שבו קיים מתקן הסקה (וחימום מים) מרכזי. עד כה ההסקה הופעלה כל חורף, ואולם השנה בעקבות עליית מחירי הסולר, לדעת חברי הועד ודיירים נוספים, אין זה כדאי מבחינה כלכלית. שאלתי היא: מהו הרוב הנדרש ע"מ להחליט כי השנה לא נפעיל את ההסקה המרכזית? (אם כי יתכן שבשנים הבאות נשוב ונפעיל אותה).
ממקורות שונים שקראתי בפורום זה ובמקומות אחרים, הרושם שלי הוא שדרושה הסכמה של 100% מהדיירים. מצד שני כל שנה באסיפה הכללית אנו מחליטים על השעות והתנאים שבהם תופעל ההסקה ברוב רגיל. מה אם נעמיד להצבעה את ההצעה להפעיל את ההסקה 0 שעות ביום, או רק כאשר הטמפרטורה יורדת מתחת ל-0 מעלות, או משהו כזה?
תודה מראש!
19-10-2005 17:26:00
עפר שחל
תשובה
המערכת היא מערכת מרכזית והיא רכוש משותף וככזו שייכת לכולם ומשרתת את כולם.
(יש אפשרות בתנאים מסויימים להתנתק מהמערכת אבל לא זו הסוגיה כאן.)
לכן לא ניתן יהיה למנוע מדייר כלשהו שיותר קר לו מאחרים בחורף הירושלמי לדרוש שהמערכת תופעל.
אתה מתחכם ומביא דוגמאות בנוסח רדוקציה עד אבסורדום – אבל זה לא ילך. מה שקובע הוא הסבירות לגבי שעות ההפעלה. הדוגמאות שנתת לא סבירות.
(יש אפשרות בתנאים מסויימים להתנתק מהמערכת אבל לא זו הסוגיה כאן.)
לכן לא ניתן יהיה למנוע מדייר כלשהו שיותר קר לו מאחרים בחורף הירושלמי לדרוש שהמערכת תופעל.
אתה מתחכם ומביא דוגמאות בנוסח רדוקציה עד אבסורדום – אבל זה לא ילך. מה שקובע הוא הסבירות לגבי שעות ההפעלה. הדוגמאות שנתת לא סבירות.
