שלום.
בפרויקט חדש יש חוסר הסכמה בין המועצה המקומית לדיירים בנושא שטחי הדירות לצורך חישוב הארנונה.
מדובר בפער של בין 50 ל 100 מטר לדירה.
בפרויקט חדש יש חוסר הסכמה בין המועצה המקומית לדיירים בנושא שטחי הדירות לצורך חישוב הארנונה.
מדובר בפער של בין 50 ל 100 מטר לדירה.
בשלב זה הדיירים משלמים חלק מהסכום שהמועצה מבקשת והמועצה מסרבת לרשום את ילדי הדיירים בפרויקט לגני הילדים עד לכיסוי ההפרש.
אילו הליכים משפטיים פתוחים בפני הדיירים? האם המפקח על המקרקעין מוסמך לפסוק בנושא או שנאלץ להגיע לבית המשפט?
ושאלה נוספת. הבעיה נובעת כנראה מדיווח מוטעה של הקבלן. האם יש לו אחריות בנושא (למשל נשיאה בעלות המדידה החדשה) או שהוא כבר לא צד בעניין?
29-01-2007 23:48:00
ישראל שטיין
ארנונה
שלום רב לכם,
אופן חישוב הארנונה נקבע בצו הארנונה המקומי המתפרסם מידי שנה.
עם זאת, ידוע כי חלק מהרשויות המקומיות נוהגות להמציא פרשנויות שונות ומשונות לדרכי החישוב מתוך מטרה להעשיר את קופותיהן.
בחוק נקבעו דרכים לערער על הארנונה, ולדעתי נקיטת צעד חד צדדי ע"י התושבים אינו עולה בקנה אחד עם החוק, ומן הסתם לא תעזור.
לכל תושב הזכות להגיש השגה למנהל הארנונה ובמידה וזו נדחית ניתן לערור בפני ועדת הערר המקומית. ייתכן בהחלט שבועדת הערר תמצאו חברים אשר ישמרו על "האינטרסים" של הרשות המקומית.
במקרה של דחיית הערר ניתן להגיש עתירה מנהלית.
למפקח על המקרקעין אין כל סמכות ועניין בסוגיית הארנונה.
כמו כן, אין כל אחריות לקבלן. החישוב לצורכי ארנונה נערך מטעם הרשות המקומית עצמה ובאחריותה.
מוטב להסתייע בטיפול בנושא באנשי מקצוע.
בהצלחה
ישראל שטיין
אופן חישוב הארנונה נקבע בצו הארנונה המקומי המתפרסם מידי שנה.
עם זאת, ידוע כי חלק מהרשויות המקומיות נוהגות להמציא פרשנויות שונות ומשונות לדרכי החישוב מתוך מטרה להעשיר את קופותיהן.
בחוק נקבעו דרכים לערער על הארנונה, ולדעתי נקיטת צעד חד צדדי ע"י התושבים אינו עולה בקנה אחד עם החוק, ומן הסתם לא תעזור.
לכל תושב הזכות להגיש השגה למנהל הארנונה ובמידה וזו נדחית ניתן לערור בפני ועדת הערר המקומית. ייתכן בהחלט שבועדת הערר תמצאו חברים אשר ישמרו על "האינטרסים" של הרשות המקומית.
במקרה של דחיית הערר ניתן להגיש עתירה מנהלית.
למפקח על המקרקעין אין כל סמכות ועניין בסוגיית הארנונה.
כמו כן, אין כל אחריות לקבלן. החישוב לצורכי ארנונה נערך מטעם הרשות המקומית עצמה ובאחריותה.
מוטב להסתייע בטיפול בנושא באנשי מקצוע.
בהצלחה
ישראל שטיין
הכותב אינו עורך דין ואין האמור לעיל אמור להחליף יעוץ משפטי ספציפי.
