שלום
לפני 10 שנים קנינו אני ובעלי דירת דופלקס בבית משותף
בעירייה הורו לנו להרוס את הפרגולה במרפסת כדי לקבל אישור לטאבו
ואכן הרסנו אותה לאחר שקנינו את הבית
היום לאחר 10 שנים התגרשנו וקניתי את הבית ולכן רציתי לרשום אותה בטאבו רק על שמי
העירייה לא מוכנה לתת לי אישור מכיוון שיש עוד מרפסת שבקנייה הקודמת לפני 10 שנים הם לא שמו לב אליה ואני חשבתי שהיא באישור מכיוון שכל הבתים מסביבי סגרו את המרפסת הנ"ל (הסגירה של שתי המרפסות נעשתה ע"י בעל הבית הקודם)
השאלה האם חוק ההתישנות על חריגה זו
והאם יש זכות לעירייה לדרוש רק ממני להרוס אותה
(יש עוד כ 15 בתים זהים לשלי ובכולם המרפסת סגורה)
תודה
שושי
22-04-2011 02:15:00
ישראל שטיין
חריגות בנייה
שושי שלום,
אין התישנות על חריגות בניה ואכן רשויות מקומיות נוהגות "לארוב" לדיירים שעה שהם מבקשים אישור ללשכת רישום המקרקעין.
ככל שבזמנו קבלתם אישור לרישום הזכויות הרי שדרישת הרשות אינה מוצדקת, שכן עליה להפנות טענותיה למוכר הקודם של הדירה. עם זאת יש לציין שנטל ההוכחה על קיומה של המרפסת טרם העברת הזכויות הקודמת בנכס מוטלת עלייך ובכל מקרה מדובר במאבק לא פשוט כנגד הרשות ויש צורך להסתייע בעורך דין.
עוד אציין כי לדעתי האישית כי התניית מתן האישור ללשכת רישום המקרקעין בביצוע ההריסה הנה חסרת בסיס חוקי.
לאור עובדה זו יש רשויות שמסתפקות ברישום הערת אזהרה.
אין התישנות על חריגות בניה ואכן רשויות מקומיות נוהגות "לארוב" לדיירים שעה שהם מבקשים אישור ללשכת רישום המקרקעין.
ככל שבזמנו קבלתם אישור לרישום הזכויות הרי שדרישת הרשות אינה מוצדקת, שכן עליה להפנות טענותיה למוכר הקודם של הדירה. עם זאת יש לציין שנטל ההוכחה על קיומה של המרפסת טרם העברת הזכויות הקודמת בנכס מוטלת עלייך ובכל מקרה מדובר במאבק לא פשוט כנגד הרשות ויש צורך להסתייע בעורך דין.
עוד אציין כי לדעתי האישית כי התניית מתן האישור ללשכת רישום המקרקעין בביצוע ההריסה הנה חסרת בסיס חוקי.
לאור עובדה זו יש רשויות שמסתפקות ברישום הערת אזהרה.
בברכת מועדים לשמחה
ישראל שטיין
