שלום, אני גרה בבניין בן כ-20 שנה, 3 קומות, כאשר הקומה השלישית היא פנטהאוס. בשנים האחרונות אני (קומה 2) והדייר שמתחתיי סובלים מרטיבות בתקרה באזור מאוד מוגדר במקלחת הורים : זהו כתם הממוקם בפינת המקלחת, שם גם ממוקם צינור ביוב בתוך הקיר. הכתם החל בתקרה אך עם הזמן התפשט גם לקירות שמתחתיו. לאחרונה החלה להופיע גם ירוקת באזור הצינור. חשוב לציין :
1. הקיר לח בזמן הגשמים, אך בקיץ הוא מתייבש.
2. הדייר בקומה 3 הזמין את הביטוח שלו ולדבריהם אין מדובר בעיית צנרת. הצנרת שלו תקינה, לדבריהם.
3. הדייר בקומה 3 אינו סובל מבעיה דומה.
4. הצינור ממנו ומעלה הוא כבר צינור אויר, היוצא מהגג הפרטי שלו. פתח הצינור נמצא באותו קו עם הרצפה ומכוסה במעין חרוט.
1. הקיר לח בזמן הגשמים, אך בקיץ הוא מתייבש.
2. הדייר בקומה 3 הזמין את הביטוח שלו ולדבריהם אין מדובר בעיית צנרת. הצנרת שלו תקינה, לדבריהם.
3. הדייר בקומה 3 אינו סובל מבעיה דומה.
4. הצינור ממנו ומעלה הוא כבר צינור אויר, היוצא מהגג הפרטי שלו. פתח הצינור נמצא באותו קו עם הרצפה ומכוסה במעין חרוט.
קיץ שעבר הוא אטם לדבריו, את החיבורים שבין הצינור לרצפה, אך בחורף שוב חזרה הבעיה.
הפעם אמר שינסה להגביה את קירות הפתח, כי ייתכן שמים נכנסים לתוך צינור האוויר.
אמרתי לו שבמידה והבעיה לא תיפתר, נזמין חברה מקצועית לאיתור הליקוי.
שאלתי היא :
1. במידה והבעיה היא אכן צינור האוויר – מי אמור לשאת בהוצאות השיפוץ במקלחות שבקומות 1+2 ? מצד אחד – מדובר בצינור של כל הבניין, מצד שני – הוא יוצא מהגג הפרטי שלו.
2. במידה ולא – מי אמור לשאת בהוצאות החברה המקצועית וכל המשתמע מכך ? תודה, ענת.
31-07-2015 11:32:00
דורון טרייביש
איתור כשל באיטום
אין ספק לפי דבריך כי מדובר בכשל של קולטן מי הגשמים.
אחריות התיקון מאחר וזה שייך לרכוש המשותף היא על וועד הבית ועל כל בעלי הנכסים בבניין.
סביר ביותר כי הכשל הוא בחיבור בין יחידות הצינור המרכב את הקולטן לאורכו מה שיציריך הרמת מרצפות או קרמיקה באזור של החיבורים בכדי לעשות איטום נכון שימנע את הרטיבות בעתיד.
אם ברצונך הסברים נוספים את מוזמנת לצור איתי קשר טלפוני ל -050-5271788 דורון
אחריות התיקון מאחר וזה שייך לרכוש המשותף היא על וועד הבית ועל כל בעלי הנכסים בבניין.
סביר ביותר כי הכשל הוא בחיבור בין יחידות הצינור המרכב את הקולטן לאורכו מה שיציריך הרמת מרצפות או קרמיקה באזור של החיבורים בכדי לעשות איטום נכון שימנע את הרטיבות בעתיד.
אם ברצונך הסברים נוספים את מוזמנת לצור איתי קשר טלפוני ל -050-5271788 דורון
