שלום,
באספה האחרונה הוחלט על שיפןץ עקוני של טיח וצבע מרפסות חיצוניות. השבוע פרסם הועד על אספת דיירים לאישור איסוף 40 אש"ח. הוא הודיע שרב רגיל מספק. ז"א, אם יגיעו 5 מתוך 28 דיירים ויחליטו שכן אז כולם יהיו מחוייבים בתשלום. השיפוץ הוא קוסמטי. האם ניתן לחייב אותנו לשלם?
באספה האחרונה הוחלט על שיפןץ עקוני של טיח וצבע מרפסות חיצוניות. השבוע פרסם הועד על אספת דיירים לאישור איסוף 40 אש"ח. הוא הודיע שרב רגיל מספק. ז"א, אם יגיעו 5 מתוך 28 דיירים ויחליטו שכן אז כולם יהיו מחוייבים בתשלום. השיפוץ הוא קוסמטי. האם ניתן לחייב אותנו לשלם?
זאת ועוד, הועד לא מסכים לפרט מדוע נדרש כסף נוסף , להבנתינו יש מספיק כסף בקופה.
תודה
28-05-2013 20:24:00
עפר שחל
ת
אסיפת הדיירים ולא ועד הבית היא שמוסמכת להחליט על שיפוץ רכוש משותף. די ברוב רגיל לשם כך אלא אם כן מדובר בשיפור או תוספת.
רוב רגיל באסיפה יכול להיות מיעוט מכלל הדיירים בבית ולכן נוכחות היא חשובה. לגבי מה שאתה מכנה תיקון קוסמטי זוהי קביעה שודאי יש עליה מחלוקת, כלומר זו דעתך ואילו אחרים אולי חושבים שז הכרחי אבל הרוב קובע. הפסיקה כמעט תמיד מאשרת שיפוצים אפילו אם הם נראים קוסמטיים. לכן אתם חייבים לשלם.
הרוב קובע.
רוב רגיל באסיפה יכול להיות מיעוט מכלל הדיירים בבית ולכן נוכחות היא חשובה. לגבי מה שאתה מכנה תיקון קוסמטי זוהי קביעה שודאי יש עליה מחלוקת, כלומר זו דעתך ואילו אחרים אולי חושבים שז הכרחי אבל הרוב קובע. הפסיקה כמעט תמיד מאשרת שיפוצים אפילו אם הם נראים קוסמטיים. לכן אתם חייבים לשלם.
הרוב קובע.
28-05-2013 21:54:00
נחמיה פלוטקין
השאלה במלואה והתמונה השלימה
לעו"ד שחל שלום
חבל שהשואלת [כנראה מחוסר הרגל במדיה] לא צירפה את השאלה הזאת שלה לשאלה המקבילה [בה גם מצוטטת שאלה קודמת שלה ותשובתך].
השאלה נמצאת כאן[בעמודה כרגע]:
עניתי לה מה שעניתי שם.
מה דעתך?
29-05-2013 10:22:00
עפר שחל
ת
תודה על התזכורת ואני מסכים לכל מלה
