באסיפת דיירים לפני כשנה התקבלה החלטה הנוגעת לגובה דמי ועד הבית החודשיים. בעקבות השתלשלות עניינים במהלך השנה הנוכחית , הוחלט על ידי הדיירים לשנות את ההחלטה שנתקבלה ולגבות סכום אחר . להחלטה החדשה ניתן תוקף במסמך בכתב בחתימת כל אחד מבעלי הדירות למעט אחד. אותו בעל דירה שלא חתם וגם אינו מאשר ההחלטה החדשה, טוען שאין להחלטה תוקף חוקי ועלינו לאסוף את הדיירים כדי לאשר החלטה חדשה. נשאלת השאלה האם למסמך בחתימת בעלי הדירות 5 מתוך 6 , אין גושפנקא חוקית והאם יש צורך במקרה כזה באסיפת דיירים ?
אודה על תשובתך ..
09-11-2008 20:05:00
עפר שחל
ת
דמי ועד ושיעורם נקבע מדי שנה באסיפת דיירים. זה נעשה לאחר הצגת הדוחות הכספיים ותקציב השנה הקרובה, הכנסות מול הוצאות צפויות.
יש חשיבות לדיון עצמו, לשקיפות, לשאלות וכד´.
יש חשיבות לדיון עצמו, לשקיפות, לשאלות וכד´.
סבב החתמות אינו מספק את השקיפות הזו. למרות שבאסיפה תיתכן נוכחות קטנה יותר מכמות החתימות שהשגתם היא לוקה בחוסר השקיפות שקיים בדיון פתוח.
איני רואה גם סיבה לחרוג מקיום אסיפה שנתית.
