או האם הועד אחראי רק על המערכת המשותפת בכניסה לבניין וכל דייר אחראי על המכשיר שאצלו בדירה?
אשמח לקבל סימוכין כלשהו אם יש?
ובאשר לסימוכין:
ועד הבית מתחזק את ה-"רכוש המשותף" בלבד.
ההגדרה לרכוש משותף נמצאת בסעיף 52 לחוק המקרקעין:
" "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות …. המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת. "
לחוק המקרקעין בקישור הזה:
כיוון שמדובר במכשיר שנמצא בתוך דירה פרטית (ולכן מהווה חלק ממנה) ומיועד לשימושה האישי והפרטי של אותה דירה בלבד – אין זה נופל בגידרה של ההגדרה לגבי רכוש משותף בחוק, וממילא ועד הבית לא אמור לתחזר אותו.
כך גם תיבת המכתבים שנמצאת בשטח הרכוש המשותף – אך הינה רכושו הפרטי של בעל הדירה בלבד, וכן – צנרת המים שבתחילתה היא צינור משותף שמספק מים לכל הבניין, אבל לאחר הפיצול לצנרת נפרדת לכל דירה – הצנרת הנפרדת שמשרתת דירה אחת בלבד – היא פרטית של אותה דירה.
………………………………………………………………………………………………………………………………………………
