אינטרקום

נכנסנו לפני חצי שנה לבנין חדש, מערכת האינטרקום מורכבת, אך הקבלן טרם חילק לנו מפתחות לבנין.
טענת הקבלן כי צריך ועד בית. מה הדין במקרה כזה, והאם נוכל לדרוש מהקבלן את מפתחות הבנין והפעלת האינטרקום ללא הצורך ב"ועד-בית". תודה
27-05-2005 18:00:00
איתן ברעם
אינטרקום + מפתח

א. צריך לקרוא את החוזה שלכם עם הקבלן ולראות מה נקבע בו לעניין מסירת המפתח והתנייתו בבחירת ועד בית.

ב. השאלה אינה מה הדין, כי אין דין לעניין ההתניה של מסירת המפתח או שימוש באינטרקום – בקיום ועד בית.

ג. צריך לפנות לקבלן ולשאול אותו על סמך מה הוא אומר שיש לבחור ועד בית – כתנאי מוקדם שבעל דירה יקבל לידיו מפתח לבניין או שישתמש באינטרקום (שיפנה אותכם לסעיף הרלוונטי בחוזה שאומר זאת).

…………………………………………………………………………………………………………………..

27-05-2005 19:08:00
ע ת
איתן אתה צודק שאין קשר בין האינטרקום לקיום ועד

אבל לפני כמה ימים טענת שכדי להפעיל את המעלית כן צריך לבחור ועד בית, אולי תואיל להסביר מה ההבדל בין מעלית לאינטרקום?
27-05-2005 19:39:00
איתן ברעם
בין מעלית לאינטרקום

לפני כמה ימים היתה בעיה עם בית שאוכלס בחלקו, חלק מהדיירים לא רצו את הפעלת המעלית בשלב זה – וחלק כן. כמו כן, חברת אחזקת המעליות רצתה שיהיה גוף בבית המשותף שמולו ניתן לחתום על חוזה שירות.

לעומת זאת כאן לא מוזכרת כלל המילה מעלית, ואין שום צורך שועד הבית יעשה פעולה כלשהי כתנאי לקבלת מפתח או הפעלת האינטרקום.

………………………………………………………………………………………………………………………..

27-05-2005 19:47:00
ע ת
אין טעם לחזור אחורה, אבל גם שם לא היה צריך ועד

כי הקבלן התחייב לכל רוכש לספק מעלית שפועלת.
27-05-2005 20:22:00
איתן ברעם
מעלית שפועלת זה דבר אחד

ולחתום על הסכם שירות זה דבר אחר. הקבלן צריך לספק מעלית שפועלת, והדיירים צריכים לדאוג לחברת שירות כדי שאם מישהו נלכד במעלית וצריך חילוץ דחוף מהמעלית שלא יצטרכו אז "לחפש" חברת שירות.

כפי שנקבע בחוק:

"בשנה הראשונה לפעולת מעלית בבנין מגורים, מתקין המעלית נושא באחריות לפעולתה התקינה, לפי צו הפיקוח על מצרכים ושירותים (התקנת מעליות ומתן שירות למעליות), התשמ"ד – 1984. אחריות זו מכסה תיקונים וחלפים וניתנת ללא תשלום מאת דיירי הבית, בתנאי שנחתם הסכם שירות בין הדיירים לבין מתקין המעלית בתוך 60 יום מיום הבדיקה הראשונה של הבודק המוסמך."

כלומר, חייב להחתם הסכם שירות בין נציגות הדיירים לחברת השירות תוך 60 יום.

הציטוט לקוח מהקישור הזה:

……………………………………………………………………………………………………………………………..

29-05-2005 13:42:00
שמואל אורבך
מסירת מעלית לדיירים

כאיש מעליות אני עונה.על חברת המעליות ליתן שנת אחריות מיום הפעלת המעלית ומסירתה לדיירים.בנוסף!!!! חברת המעליות חייבת לתת 6 חודשי שרות ללא תשלום גם כן מיום הפעלת המעלית ומסירתה לדיירים.כמובן שמותנה הדבר עם חתימת הדיירים על הסכם שרות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן