שלום רב,
מקווה שתוכלו לעזור לי.
אני שוכר בית בבנין משותף יחסית ישן בת"א בו 6 דירות. בבניין אין מעלית או גינה, ככה שועד הבית רק מטפל בענייני ניקיון וחשמל חדר מדרגות.
מתוך 6 הדירות, 4 נמצאות בהשכרה וב-2 מהן גרים בעלי הנכס. עד לפני כחודשיים אחד מהשניים ניהל את ועד הבית והכל היה טוב ויפה.
לפני כחודשיים הייתה ישיבה של בעלי הנכסים (כדייר לא הוזמנתי מאחר ואינני בעל הנכס), הוחלט שבעל הנכס השני ינהל את הועד הבית מעתה והלאה. מסיבה שאינה ברורה לי לגמרי, ככל הנראה מכיוון שבעלי הדירות לא העבירו כסף לשיפוץ שסוכם עליו, הוא הלחיט שהוא לא מוכן להיות יותר ועד הבית, וכך נוצר מצב שאף אחד משני בעלי הנכסים לא מוכן להיות ועד הבית.
קיבלתי בחזרה את השיקים הדחויים שנתתי לועד הבית, ומזה כחודשיים לא מנקים את השטח המשותף והבית נראה כמו מזבלה.
מה שמרגיז בכל הסיפור הזה זה שיש כסף בקופה, כל הדיירים שילמו את הכסף, ככה שבתכל´ס זה רק להזמין את המנקה פעם בשבועיים בשביל שהבנייה ראה נורמלי.
מה אני יכול לעשות ?
תודה רבה !
מקווה שתוכלו לעזור לי.
אני שוכר בית בבנין משותף יחסית ישן בת"א בו 6 דירות. בבניין אין מעלית או גינה, ככה שועד הבית רק מטפל בענייני ניקיון וחשמל חדר מדרגות.
מתוך 6 הדירות, 4 נמצאות בהשכרה וב-2 מהן גרים בעלי הנכס. עד לפני כחודשיים אחד מהשניים ניהל את ועד הבית והכל היה טוב ויפה.
לפני כחודשיים הייתה ישיבה של בעלי הנכסים (כדייר לא הוזמנתי מאחר ואינני בעל הנכס), הוחלט שבעל הנכס השני ינהל את הועד הבית מעתה והלאה. מסיבה שאינה ברורה לי לגמרי, ככל הנראה מכיוון שבעלי הדירות לא העבירו כסף לשיפוץ שסוכם עליו, הוא הלחיט שהוא לא מוכן להיות יותר ועד הבית, וכך נוצר מצב שאף אחד משני בעלי הנכסים לא מוכן להיות ועד הבית.
קיבלתי בחזרה את השיקים הדחויים שנתתי לועד הבית, ומזה כחודשיים לא מנקים את השטח המשותף והבית נראה כמו מזבלה.
מה שמרגיז בכל הסיפור הזה זה שיש כסף בקופה, כל הדיירים שילמו את הכסף, ככה שבתכל´ס זה רק להזמין את המנקה פעם בשבועיים בשביל שהבנייה ראה נורמלי.
מה אני יכול לעשות ?
תודה רבה !
29-08-2009 11:33:00
צוות הפורום
אין ועד
באופן כללי, אתה כשוכר דירה, לא מוכר ע"י החוק ולכן הבנת נכון גם לא הוזמנת לאסיפת הדיירים ובכלל גם כל נושא התשלום לא קשור אליך.
אתה אמור לשלם ולקבל שירות כפי שסיכמת עם בעלי הדירה שלך בחוזה השכירות. אם נכנס סעיף כנ"ל של ועד הבית, שאתה אמור לדוגמה לשלם את התשלום השוטף, ולקבל שירות עבור ניקיון הבניין וחשמל המדרגות. אתה בהחלט יכול לבוא לבעל הדירה ולטעון בפניו כי אתה גר במזבלה, לא בבניין דירות שכן אתה משלם את ועד הבית אך בפועל אין ועד ואין את השירותים עבורם שכרת את דירתך. יתכן כי בעל הדירה יפעל בנושא. בכל אופן זה אכן לא בשליטתך כשוכר דירה למרות שאתה באמת נפגע מתברואה לקוייה.
אתה אמור לשלם ולקבל שירות כפי שסיכמת עם בעלי הדירה שלך בחוזה השכירות. אם נכנס סעיף כנ"ל של ועד הבית, שאתה אמור לדוגמה לשלם את התשלום השוטף, ולקבל שירות עבור ניקיון הבניין וחשמל המדרגות. אתה בהחלט יכול לבוא לבעל הדירה ולטעון בפניו כי אתה גר במזבלה, לא בבניין דירות שכן אתה משלם את ועד הבית אך בפועל אין ועד ואין את השירותים עבורם שכרת את דירתך. יתכן כי בעל הדירה יפעל בנושא. בכל אופן זה אכן לא בשליטתך כשוכר דירה למרות שאתה באמת נפגע מתברואה לקוייה.
