במסגרת תמ"א 38 נבנו שתי קומות חדשות.
בתקופת הבנייה הדיירים הנוכחיים גרו בדירות , על כל המשתמע ממגורים בתקופת חיזוק הבניין והוספת הקומות.
כיום הבנייה הסתיימה אך טרם התקבל טוםס 4.
שאלתי – האם ניתן לאכלם גם את הדירות החדשות למרות שטרם התקבל טפוס 4.
אם התשובה תהיה שלילית – האם לא נוצר מצב אבסורדי שבו הדיירים הנוכחיים גרים אם חיבורים זמניים של מים וחשמל ואילו הדיירים החדשים לא יוכלו להכנס באותו סטטוס.
בתודה מראש.
בתקופת הבנייה הדיירים הנוכחיים גרו בדירות , על כל המשתמע ממגורים בתקופת חיזוק הבניין והוספת הקומות.
כיום הבנייה הסתיימה אך טרם התקבל טוםס 4.
שאלתי – האם ניתן לאכלם גם את הדירות החדשות למרות שטרם התקבל טפוס 4.
אם התשובה תהיה שלילית – האם לא נוצר מצב אבסורדי שבו הדיירים הנוכחיים גרים אם חיבורים זמניים של מים וחשמל ואילו הדיירים החדשים לא יוכלו להכנס באותו סטטוס.
בתודה מראש.
04-12-2011 22:35:00
ישראל שטיין
טופס 4
יש להפריד בין הדירות הקיימות לדירות החדשות.
החוק אינו מחייב מתן טופס 4 לדירות הקיימות ולא קיימת חובה לפנותן במהלך הבניה. לעומת זאת אין לאכלס דירה חדשה בטרם הוצא טופס 4 כדין.
הבנייה כולה מחויבת בקבלת תעודת גמר לא יאוחר משנה ממועד סיום הבניה.
החוק אינו מחייב מתן טופס 4 לדירות הקיימות ולא קיימת חובה לפנותן במהלך הבניה. לעומת זאת אין לאכלס דירה חדשה בטרם הוצא טופס 4 כדין.
הבנייה כולה מחויבת בקבלת תעודת גמר לא יאוחר משנה ממועד סיום הבניה.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: המשיב אינו משפטן. בכל מקרה יש לפנות ליעוץ מקצועי ספציפי.
