מצאתי דירה שאני רוצה לקנות.
בעלי הבית עשו תוספת בניה, ומבחוץ התוספת נראית לי שונה משאר הבית, אני חושש מטיב האטימה, ואני רוצה לבדוק את איכותה.
האם אני יכול לבדוק זאת בעצמי ואיך ?
אם לא – איזה בעל מקצוע צריך להזמין ?
האם הבדיקה מחייבת חדירה לתוך הקיר ? בינתיים הדירה אינה שלי ואינני יכול לעשות כל מה שאני רוצה.
תודה,
חנן.
בעלי הבית עשו תוספת בניה, ומבחוץ התוספת נראית לי שונה משאר הבית, אני חושש מטיב האטימה, ואני רוצה לבדוק את איכותה.
האם אני יכול לבדוק זאת בעצמי ואיך ?
אם לא – איזה בעל מקצוע צריך להזמין ?
האם הבדיקה מחייבת חדירה לתוך הקיר ? בינתיים הדירה אינה שלי ואינני יכול לעשות כל מה שאני רוצה.
תודה,
חנן.
26-11-2004 00:05:00
דניאל סופר
תשובה לחנן – רכישת דירה
חנן שלום,
אתייחס לשאלתך כדלקמן:
1.אל תתפתה לקנות את הנכס גם במידה וכל הפרמטרים מתאימים מבחינתך, מחיר הדירה, המיקום וכד´.
2.בדוק אם תוספת הבנייה נעשתה כדין עפ"י היתר.
3.זכותך לדרוש לפני ההתקשרות החוזית לפנות ליועץ ומומחה בתחום לבדיקת דירת המגורים.
4.גם במידה והחלטת לרכוש את הנכס, עגן בהתקשרות/חוזה סעיף המקנה לך פיצוי, סעד וכד´ במקרה של ליקויים ואו פגמים נסתרים לתקופה סבירה.
5.בכל מקרה מומלץ להיוועץ בנושא זה עם עו"ד המתמחים בכך.
מצ"ב לעיונך מדריך בנושא רכישת דירה חדשה, יד שנייה.
בברכה
ס.דניאל – יועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
