ביתנו המשותף מיועד לשיפוץ בקרוב(ע"י עזרה וביצרון). העלות היחסית של כל דייר בנטל השיפוץ נקבע ע"פ הטאבו. אך מחקירתנו עלה כי: בשתי דירות בבנין, ישנם הבדלים גדולים מאוד בסכום השטח ע"פ הטאבו וסכום השטח ע"פ הארנונה. (כ 30 מ"ר לדירה).
באחד מהדירות הדייר בקומה העליונה בנה על הגג יחידת דיור נוספת (קיבל זכויות בנייה) אך לא רשם שטח גדול בטאבו. בארנונה רשום לו 120 ובטאבו 90.
עזרה וביצרון מסרבת להתערב אך קבעה את השיפוץ ע"פ שטח הטאבו. ועד הבית/השיפוץ מפחדת מהשכן הנ"ל ואי אפשר להוציא ממנה מידע כיצד נעשתה ההחלטה.
באחד מהדירות הדייר בקומה העליונה בנה על הגג יחידת דיור נוספת (קיבל זכויות בנייה) אך לא רשם שטח גדול בטאבו. בארנונה רשום לו 120 ובטאבו 90.
עזרה וביצרון מסרבת להתערב אך קבעה את השיפוץ ע"פ שטח הטאבו. ועד הבית/השיפוץ מפחדת מהשכן הנ"ל ואי אפשר להוציא ממנה מידע כיצד נעשתה ההחלטה.
מהו החוק, איך נקבע השטח ע"פ הטאבו או ע"פ הארנונה?
האם זו החלטה שרוב דירי הבנין צריכים לקחת?
05-08-2005 19:54:00
אורי שלום
המשך לשאלה..
שתי הדירות הנ"ל נמצאות בקומה העליונה והרחיבו את שטח דירתם מבלי לרשום בטאבו.
מה אפשר לעשות נגד זה ?
האם אפשר לחייבם לרשום בטאבו? האם יש לנו "קייס" לתביעה להחזר ההפרשים בשטח?
האם אנחנו צריכים לשלם יותר על השיפוץ בגלל שלא רשמו בטאבו?
מה אפשר לעשות נגד זה ?
האם אפשר לחייבם לרשום בטאבו? האם יש לנו "קייס" לתביעה להחזר ההפרשים בשטח?
האם אנחנו צריכים לשלם יותר על השיפוץ בגלל שלא רשמו בטאבו?
10-08-2005 18:43:00
אורי שלום
מחכים לתשובה…
18-08-2005 19:44:00
עפר שחל
תשובה
השטח לעניין הארנונה אינו קובע.
חשוב הטאבו ואם רוצים להתעמק צריך להזמין את כל תיק הבית מהטאבו ולבדוק שם את מסמכי הקבלן לעניין החלק ברכוש המשותף ואם היו אח"כ הצמדות לקחת גם אותן בחשבון.
חשוב הטאבו ואם רוצים להתעמק צריך להזמין את כל תיק הבית מהטאבו ולבדוק שם את מסמכי הקבלן לעניין החלק ברכוש המשותף ואם היו אח"כ הצמדות לקחת גם אותן בחשבון.
אגב – שים לב שמועצת העיר האחרונה בת"א אישרה שינוי תעריפים לסיוע בשיפוצים ועזרא ובצרון יוכלו לעדכן אותך בנדון.
