בבניין שלנו יש 4 כניסות.
כול כניסה מטפלת בעניינים שלה : ניקיון , גג, טיפולים שוטפים וכו´ . .
בכניסה שלנו יש עץ פיקוס ענק. כול פעם יש תלונות מבניינים מסביבנו ועד היום טפלנו בזה מכספים של הכניסה שלנו ( 9 דיירים ).
השאלה אם כול דיירי הבנין ( 23 דירות ) אמורים להשתתף בעלויות האלה
כמו גם בעלויות אחרות ?
מה שייך לבניין ומה שייך לכניסות?
ובאותה הזדמנות : אם רוצים לעשות שינויים בדירה ( לדוג´ תוספת בניה על הגג ), האם צריך אישור מכול דיירי הבניין או שרק מדיירי הכניסה
אשמח להתייחסותכם
בתודה מראש,
אורי
אם אכן כך, הרי שכל הוצאה שיש לבניין חלה על כל בעלי הדירות בבניין כולו ובכלל זה הטיפול בפיקוס.
לגבי תוספת בנייה. יש להתחיל בהליך של אישורים מול הרשות. כחלק מההליך ניתנת לשכנים זכות להגיש הסתייגות. הסתייגויות מתקבלות רק על בסיס תיכנוני. כלומר, אין מצב שבו לאחד השכנים לא מתחשק לחתום לך או שסתם הוא מגיש התנגדות ואתה חסום. מובן שאם הבניין כולו הוא משותף הרי שיש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות בכל הקומפלקס.
