איך מתחילים???

אנחנו גרים בבניין משוף שרק הסתיימה בנייתו. איך מתחילים בהקמת ועד בית ומהם הנושאים עליהם יש לדבר בישיבת דיירים ראשונה?

תודה

23-01-2006 19:59:00
דודו פלמרי
בחירת ועד

אתם צריכים לזמן את כל בעלי הנכסים בפעם הראשונה, לקבוע כללים וחוקים שמתאמים לבניין,לבחור ועד בית על ידי הצבעה או על ידי התנדבות של שניים או שלוש דיירים,
אשמח לעזור לך 0526921211 דודו
23-01-2006 22:31:00
צוות הפורום
באסיפת דיירים

רצוי מאוד, לפני אסיפת דיירים ראשונה לעשות היטב שעורי בית. זאת אומרת, לפנות לחברת המעליות ולשאול מה עלות האחזקה של המעלית/יות (חצי שנה ראשונה-חינם), לעשות סקר שוק בנושא עלות גנן, להחליט מה רצוי בנושא ניקיון הבניין,כמה פעמים בשבוע ניקיון לובי, חדר מדרגות, חניות וכ´ו, ע"מ לעזור לכם לתמחר עלות עובד הניקיון, לרבות תשלום ביטוח לאומי והפרשות לפיצויים עתידיים, לבדוק את חשבון החשמל ולקחת בהחלט בחשבון שהוא יעלה באחוזים גבוהים שכן כל דירה שתתווסף, תשתמש יותר בתאורה ובמעליות מה שיגדיל את צריכת החשמל. לברר מה עלות ביטוח צד ג´ לבניין וכן כל שאר ההוצאות ואז תוכלו לחשב מה תעריף מיסי ועד הבית הנדרשים. מאוד קשה להתחיל לגבות סכום מסויים ואחר-כך לעלות את תעריפו.
באסיפה הראשונה של בעלי הנכסים יש לקבוע כללי התנהגות בבניין כגון: חל איסור להוסיף מזגנים בקירות החיצוניים, תוספות חבלי כביסה ומסתורי כביסה, נוהל השימוש במחסנים שבבניין, מה מותר ומה אסור לאחסן, אני לא יודע האם החניות צמודות לדירות, אם לא יש לקבוע הסדרי חניה לרבות חניית אורחים, דלת הכניסה האם תהא סגורה או פתוחה, שעות מנוחה ומניעת רעש, הורדת אשפה בשקיות ניילון סגורות בלבד, זריקת האשפה לפחים בלבד, לא להשאיר שקיות זבל ליד דלת הכניסה,ועוד ועוד ועוד.
מאוד רצוי שיהיה הכל כתוב ומסודר זה ימנע מכם הרבה כאב ראש בעתיד.
בכל מקרה בשעה טובה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן