לפני כשנה ומחצה עברתי למקום מגורי הנוכחי..
מסתבר שלא ידעתי לאיפה אני עובר..
מסתבר שלא ידעתי לאיפה אני עובר..
הבית בן 15 שנה, ועקב חילוקי דעות בין הדיירים, אין ועד בית , אין נקיון בחדר המדרגות, והמקום נראה מוזנח ולא מטופל.
בנוסף לכל , דיירת אחת אשר גרה במיני קוטג, טוענת שכיוון שיש לה כניסה נפרדת, אין לה שום קשר לבנין, והיא אינה מוכנה לשלם ועד בית בשום אופן.
הבעיה אף מורכבת יותר, כיוון שבחזית ישנה יחידה נפרדת לחלוטין של קוטג, אשר הנוי על אותה חלקה, עושה שימוש בפח הזבל של הבית, אך גם הדיירת הזו מסרבת לשלם ועד בית.
הבעיה עם הדיירת הקדמית מסתבכת כיוון שהחלק האחורי של הבית שלה, הוא הכניסה של הבית שלנו, והמקום מוזנח לחלוטין !!
מה עושים ??
איך ניתן להתחיל בתהליך של גביה, ומה ניתן לעשות עם הדיירת הקדמית, על מנת לגרום לה לשפר את חזות הכניסה שלנו ??
למיטב ידעתי, כיוון שמדובר על שטח פרטי שלה (למרות שזו חזית שלנו), אסור לנו לגעת בדבר !!
תודה לעוזרים!!
14-01-2007 19:45:00
צוות הפורום
מאוד פשוט.
ראשית, גש למשרד רשם המקרקעין שבאיזור מגוריך, תמורת אגרת בולים לא גבוהה, תוכל להוציא נסח טאבו עבור הרכוש המשותף וכן לעיין בתקנון הבית המשותף. משם ניתן ללמוד אילו שטחים נכללים כרכוש משותף ואילו מוצמדים לרכוש הפרטי של דירה זו או אחרת.
לאחר קצת שעורי בית, כנס אסיפת דיירים, לא יהיה לך קשה אני מאמין להתמנות לנציגות ועד הבית (הואיל ובוודאי אין קופצים רבים על התפקיד). מכאן גם תדע מי אמור לשלם וכמה וניתן יהיה להתחיל בגביית הכספים. דייר שלא ישלם עד המועד שתקבעו יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק !!!
הרבה הצלחה !
לאחר קצת שעורי בית, כנס אסיפת דיירים, לא יהיה לך קשה אני מאמין להתמנות לנציגות ועד הבית (הואיל ובוודאי אין קופצים רבים על התפקיד). מכאן גם תדע מי אמור לשלם וכמה וניתן יהיה להתחיל בגביית הכספים. דייר שלא ישלם עד המועד שתקבעו יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק !!!
הרבה הצלחה !
