אנחנו גרים בשכירות ומשלמים 3000 ש"ח. השכירות תעלה השנה לכ 4500 ש"ח.
יש לנו הזדמנות לקנות בית ב 470,000 ש"ח. אין לנו הון עצמי.
מה הדבר הכי נכון לעשות?
האם יש דרך לקבל את מלוא הסכום במשכנתא בלי לערב את EMI (שלפי מה שהבנתי מייקרת את העלויות)?
אשמח לעצתכם…
יש לנו הזדמנות לקנות בית ב 470,000 ש"ח. אין לנו הון עצמי.
מה הדבר הכי נכון לעשות?
האם יש דרך לקבל את מלוא הסכום במשכנתא בלי לערב את EMI (שלפי מה שהבנתי מייקרת את העלויות)?
אשמח לעצתכם…
27-04-2008 23:48:00
gili d
חסרים פרטים חשובים
על מנת שתקבלי תשובה ממר סנדל אני מציע להוסיף פרטים נוספים כגון: הכנסה חודשית, סכום פנוי מוערך, גיל מצב משפחתי, גיל ומקצועות.
ייתכן שיעזור גם באיזה אזור הבית , אם בית חדש או דרוש שיפוץ וכמה זמן אתם אתם רוצים להתחייב.
האם יש מישהו שמוכן למשכן נכס קיים עבורכם.
הכלל הינו: שהסיכון עולה כסף, וככול שתקתינו את הסיכון ללווה, אזי עלות המשכנתא שלכן זולה יותר.
ייתכן שיעזור גם באיזה אזור הבית , אם בית חדש או דרוש שיפוץ וכמה זמן אתם אתם רוצים להתחייב.
האם יש מישהו שמוכן למשכן נכס קיים עבורכם.
הכלל הינו: שהסיכון עולה כסף, וככול שתקתינו את הסיכון ללווה, אזי עלות המשכנתא שלכן זולה יותר.
28-04-2008 00:50:00
איילת ו
עוד פרטים
הכנסה חודשית משותפת כרגע 12K נטו עם צפי לעלייה בחודשים הקרובים, אין סכום פנוי, רק קרנות שאמורות להשתחרר בעוד 4 שנים ומדובר בכמה עשרות שקלים, גילאים: 39, 36, לבעלי שני ילדים, הוא שכיר, אני עצמאית, הבית המיועד בבנייה באזור עירון (נחשב אזור עדיפות)
אין לנו רכוש למשכן, לא רכשנו בעבר דירות כך שטרם מימשנו את הזכאות שלנו. מוכנים להתחייב ל 20 שנה +-, החזר חודשי מבוקש – 3000 ש"ח +-….
אין לנו רכוש למשכן, לא רכשנו בעבר דירות כך שטרם מימשנו את הזכאות שלנו. מוכנים להתחייב ל 20 שנה +-, החזר חודשי מבוקש – 3000 ש"ח +-….
28-04-2008 01:31:00
haim zarir
אם אין לך הון עצמי אז
השימוש בהלוואת זכאות ממשרד השיכון יכולה לעזור לך
כי הלוואה זו אינה ניחשבת ככספי בנק ואז אולי לא יהיה לך EMI במידה ויש לך זכאות כמובן
תוכלי לחשב זאת באשף הסיוע באתר משרד השיכון
כי הלוואה זו אינה ניחשבת ככספי בנק ואז אולי לא יהיה לך EMI במידה ויש לך זכאות כמובן
תוכלי לחשב זאת באשף הסיוע באתר משרד השיכון
28-04-2008 02:30:00
פליקס סנדל
תשובה
איילת, אני לא מר סנדל. שמי – פליקס.
האפשרות היחידה לרכוש נכס ללא לערב את EMI – שעבוד נוסף של דירת/בית מגורים של בני משפחה אולי (אם בכלל אפשר, הבנתי שלכם אין רכוש).
עד היום (במידה ואין נכס נוסף) ניתן היה לקבל עד 95% מערך הבית (לא בכל הבנקים, ולא לבנייה עצמית).
בתוך 95% מימון היו כלולים כספי זכאות וכספי בנק.
מ-01.05.2008 הדבר יהיה קשה הרבה יותר, כי חלק מהזכאויות עד 1700 נקודות ייחשב באחראיות הבנק ואפשרות המימון באחוזים גבוהים תהיה מוגבלת יותר.
מצרף אתר אינטרנט שלי עם מחשבונים, בקישורים תוכלו למצוא קישור לאשף סיוע של משרד השיכון על מנת לבדוק את הזכאות.
תשאלי עוד אם דברים אינם ברורים.
