אנו עושים שיפוץ. בבניין 28 דירות שוות בגודלן פחות או יותר ושלוש חנויות שלכל אחת שטח שונה.
א. האם החנויות חייבות להשתתף בשיפוץ אפילו שזה ברכוש המשותף שאינו קרוב או צמוד להן? ( כמו חדר זבל באחורי הבניין שהן לא משתמשות בו)
ב. אם הן חייבות- האם החלק שלהן בשיפוץ הוא לפי השטח הרשום בתשריט בית משותף?
ג. השיפוץ כולל גינה חדשה, האם גם כאן אותו חישוב משוקלל של שטחי הנכסים?
עד היום לא גבו מהחנויות אלא הוצאות ניקוי וגינון בסכום סמלי ללא קשר לשטח החנויות. מעולם לא דרשו מהן להשתתף בכל הוצאה חד פעמית גדולה כמו אטימת גג, החלפת צנרת בכל הבניין וכדומה.
א. האם החנויות חייבות להשתתף בשיפוץ אפילו שזה ברכוש המשותף שאינו קרוב או צמוד להן? ( כמו חדר זבל באחורי הבניין שהן לא משתמשות בו)
ב. אם הן חייבות- האם החלק שלהן בשיפוץ הוא לפי השטח הרשום בתשריט בית משותף?
ג. השיפוץ כולל גינה חדשה, האם גם כאן אותו חישוב משוקלל של שטחי הנכסים?
עד היום לא גבו מהחנויות אלא הוצאות ניקוי וגינון בסכום סמלי ללא קשר לשטח החנויות. מעולם לא דרשו מהן להשתתף בכל הוצאה חד פעמית גדולה כמו אטימת גג, החלפת צנרת בכל הבניין וכדומה.
26-12-2012 20:22:00
עפר שחל
ת
באעין הוראה תקנונית אחרת הרי ששיפוץ דינו כדמי ועד, כלומר אם חל התקנון המצוי אזי לפי שטח רצפת דירה/חנות נטו. אין קשר בין קירבה או שימוש ברכוש משותף לחובה בתשלום ולכן החנויות אינן פטורות. מה שהיה עבר אכן יכול קצת להפריע אבל אין חובה לשמר מצב לא תקין לנצח.