לעו"ד שחל שלום
בבניניננו ( 30 דיירים ) יחסים התעררו בשנתיים אחרונות. נגד 7 דיירים יש צורך להגיש תביעות (השתלטות על מחסנים , סירוב להשתתף בהוצאות , סירוב לתקן תקלה בדירה שגורמת נזק לרכוש משותף, דרישות מופרכות – אלו הם רק דוגמאות ) . היה מקרים של עלבונות אישיים , איומים על הוועד וחיתוך צמיגים לאחד מהם . אין גם מועמדים להחלפת וועד . אין טעם באסיפות דיירים – הן לרוב מסתיימות , וזאת במקרה הטוב , בהחלטות… שוועד בית לא מסוגל / חושש להוציא לפועל .
אנו מספר דיירים ותיקים מחפשים דרך להחזיר את המצב לקדמותו מבלי לחשוף משהו מדיירים אפילו בפני חשש של סיכון כלשהו. חשבנו על רעיון "להפריט" לתקופת מה תפקיד של וועד בית עד להחזרת מצב לתקינותו.
מה דעתך ? כיצד היית ממליץ לפתור את המצב אצלינו ?
לגבי ההשתלטויות וסרבנות התשלום. אמנם הכי מתאים שוועד הבית יגיש תביעות בענין אבל אם אין ועד או משום מה הועד לא מתפקד, יכולים גם חלק מהדיירים להגיש את ההליכים הללו בפני המפקח על המקרקעין.