ועד בית מסיבות אישיות של חלק מהדיירים אישר לבצע שינוי בצנרת משותפת בבנין בכך שהחליט להוציאה מתוך מרפסות השירות אל מחוץ לדירות על המעטפת החיצונית מתוך כוונה לרווח בתוך דירותיהם מאחר וטענו שפיצוצים בצנרת מצריכים אותם לבצע תיקונים הפוגעים בכלל הדירות ולצורך כך הביאו הצעות מחיר בין 10 ל20 אלפי שקלים עבור השינויים ואותם בקשו לגבות דרך קופת הועד. מבדיקה שערכתי התברר שאותם דיירים שנהנו מחברותם עם חברי הוועד קיבלו אישור למרות התנגדותי לבצע השינוי האמור מאחר ומומחה שלי הבהיר לי וחיזק את טיעוני שאין פיצוצים בצינורות ואם יש כזה אז באמצעות "חבק" של צינור 2.5 צול ניתן לאטום את המפגע ובכך לסיים את העיניין דבר שעשיתי אישית בעבר. עלות של חבק שכזה כולל עבודה עולה 4 ש"ח!!!! מיותר לציין שהדבר לא מצא חן בעיני אותם קומבינטורים ולמרות הכל ביצעו הפעולה. כמובן שזו נעשתה רק בחלק מהדירות אולם התשלום נעשה מהקופה. כיצד ניתן להכריחם להחזיר את הכספים לקופה?
06-08-2006 12:46:00
צוות הפורום
השבת המצב לקדמותו ?
אם הבנתי נכון, אתה מספר כי ועד הבית ביצע עבודה בעלות של כ- 20,000 ש"ח מקופת הועד (ללא גבייה נוספת).
שידרוג או שיפוץ כנ"ל מחייב החלטת רוב באסיפה כללית ובה יש להציג לדיירים את הצורך והכדאיות שבהחלפת כל הקו. אם לא הייתה אסיפת דיירים כדין שתחליט על כך, אפשר בהחלט לתבועה את נציגי הועד שהשתמשו בכספי הדיירים כרצונם.
עוד דבר, כיצד ומדוע יש כל כך הרבה כסף בקופת הועד כ"רזרבה" ? שמאפשרת לועד להשתולל עם סכומים כה רבים.
שידרוג או שיפוץ כנ"ל מחייב החלטת רוב באסיפה כללית ובה יש להציג לדיירים את הצורך והכדאיות שבהחלפת כל הקו. אם לא הייתה אסיפת דיירים כדין שתחליט על כך, אפשר בהחלט לתבועה את נציגי הועד שהשתמשו בכספי הדיירים כרצונם.
עוד דבר, כיצד ומדוע יש כל כך הרבה כסף בקופת הועד כ"רזרבה" ? שמאפשרת לועד להשתולל עם סכומים כה רבים.
06-08-2006 16:06:00
עמי סגל
ראשית ציינתי בין 10 ל20 K
כאשר מדובר בגבייה שוטפת של 160 שח מ12 דיירים ואין גנן כלל וכאשר מנקה מגיע באפן חלקי בלבד ועלות חשמל בחד מדרגות זה תשלום דו חודשי אז נותרים בקופה בפרק זמן של שנים עתודות גדולות. לשאלה מדוע זה נעשה כך אין זה המקום לפרט זולת העובדה שלכן מתחיל הליך משפטי. לצערי הרב בעיר מגורי נציג האגודה לתרבות הדיור הודיעני שלמרות הבחרותו בהליך לא חוקי ופלילי והתנהלותו הפלילית של וועד הבית הוא מחוייב להעניק להם סיוע משפטי . אני חוזר ומציין שעד היום מניסיוני כמומחה לחשבונאות פלילית לא ניתקלתי בתופעה כה חמורה שבו האגודה לתרבות הדיור מעניקה סיוע לועד בית שנטל קופה מועד בית מתפקד כדי למנוע גביית כספים מחייבים ומדובר בהפרשים של כ 30K לאורך תקופה של כ5 שנים ואשר קיבלו החלטה שרירותית למחוק חובות בעת החלפת וועד והכרזה על שמיטת חובות כללית ופתיחת דף חדש. אציין שעשיית שימוש לא תקין וזאת בלשון המעטה הופכים דיירים תמימים לשותפים לדבר עבירה! מבדיקת וחשיפת עבירות כספיות השכיח הוא שהעלמות וגניבות תמיד מתחילות בקופה הקטנה!!!
07-08-2006 20:23:00
צוות הפורום
אגודה לתרבות הדיור
זה האבסורד, כל דירה משלמת סך של כ- 30 ש"ח לשנה אולם האגודה לתרבות הדיור מייצגת רק את נציגות ועד הבית.
בקרוב זה ישתנה…
בקרוב זה ישתנה…