יש לי שתי הלוואות:
זכאות – יתרה 85200 עד 10/2025 תשלום חודשי 577 ריבית 5.5
משלמה – יתרה 388000 עד 3/2019 תשלום חודשי 3280 ריבית 6.1 כולל עמלת סילוק (19300)
תןדה
בזכאות ,ממליץ בשלב זה לא לגעת .
בהצלחה .
זכאות – יתרה 82200 עד 11/2025 תשלום חודשי 577 ריבית 5.5
משלימה – יתרה 117580 (שמתוכם 5600 עמלת סילוק) עד 1/2015 תשלום חודשי 1153 ריבית 6.2
פניתי לבנקים שונים וההצעות משתנות מאוד, יש לי קרן השתלמות שאמורה להיפתח בעוד כשנתיים (בערך 100000) האם שווה לקחת הלוואת גישור? או ל"נצל" את הריבית הנמוכה בשוק ולהשתמש בקרן למעבר לדירה גדולה יותר בעתיד?
מדוע לא לגעת בזכאות? אין עליה עמלת פירעון והריבית היא 5.5 !!
אני מבולבללללל!!!
בתודה חיים
תודה
המשכנתא
אני שולח לך קובץ באקסל שהכנתי במיוחד עבורך
אם יש לך שאלות אשמח לענות לך
יאיר- יועץ משכנתאות
חיים
כיום נשארו לי כ -11 שנים לתשלום המשלימה וכ-21 שנה לתשלום הזכאות. בלקיחת משכנתא חדשה ל- 11 שנים אני מעלה בקצת את ההחזר החודשי שלי אבל אני מצמצם את ה -21 שנה של הזכאות ל-11. לפי חישוב שלי זהו חיסכון של כ-40000 ש"ח!!!!
הדילמה שלי האם לעשות את הצעד הזה ולקחת שוב משכנתא לזמן ארוך במקום לקחת משכנתא על חצי מהסכום ל-5 שנים ובנוסף הלוואת גישור לעוד שנתיים בערך של הסכום שנותר (קרן השתלמות שנפתחת). אני רוצה לציין שהדירה שאני גר בה היא קטנה ואני חושב שבשנים הקרובות אני ארצה לעבור, משמע שאני אצטרך לקחת משכנתא נוספת. האם כדאי לי להשתמש בקרן השתלמות ובחסכונות להשלמה לדירה הבאה ו"לנצל" את הריביות הנמוכות היום?
אני לא רוצה לשלם יותר מ 2000 ש"ח בחודש!! גם אם אני לא אוכל לעבור דירה בגלל זה!
רצ"ב קובץ מעודכן…
בתודה, חיים
הרעיונות שהעלית מעניינים ויכולים לעזור לך בעתיד .
בהצלחה.
