איך להתפטר מהמנקה הכושל?

המנקה שכ7 שנים מנקה את הבניין במי שיש, לא רק שבכלל לא מנקה כמו שצריך וסוכם איתו, אבל כל חודש – חודשיים לא מגיע ללא התראה ובלי לשלוח ממלא-מקום או להקדים את בואו. היו מקרים כאלה גם בערבי חג כולל ערב פסח שהשאיר טינופת בבית .הוא מסביר את האדרותיו בזה שהוא נקרא לעבודה הקבועה שלו באופן פתאומי. כל ההפצרות שלנו לשיפור הניקיון ושהתהדרויות הפתאומיות אינן מקובלות עלינו לא הועילו, כך שהבעיות חוזרות על עצמו כל העת.

האם אנחנו מחויבים לשלם פיצויים במקרה ונפטר אותו?

אם כן, האם יש דרכים/ תנאים שמאפשרים לפטר ללא פיצוים?

בתודה

26-12-2013 14:50:00
זמי זילברמן
איך הוא מועסק.

האם הוא עצמאי, מוציא חשבונית כל חודש?
אם לא האם אתם משלמים לו שכר כחוק, עם תלוש וניכויים?
אם התשובה לשתי השאלות הנ"ל היא לא או לשנייה -כן- לדעתי יש כאם יחסי עובד מעביד המחייבים פיצויים
לך תוכיח לבית משפט כי הוא מתרשל, תצטרך לעמוד ולהסביר לרשויות המס וביטוח לאומי למה אתה מעסיק בשחור.
27-12-2013 00:20:00
גימס לובנשטיין
הוא אינו עצמאי אבל משלמים ביטוח לאומי

אנחנו משלמים לו כל חודש מזומן לפי מס´ הימים (בדרך כלל 3 עד 5) פעמים שהוא ניקה. ללא תלוש; הוא רק חותם שקבל את הכסף בלי שום חשבונית או תלוש וניקויים. רק משלמים עבורו ביטוח לאומי.
27-12-2013 16:29:00
זמי זילברמן
תן לו פיצויים כחוק ותיפטר מהבעייה

אתה מעסיק עובד ללא דיווח לשלטונות המס, הוא יכול לתבוע אותך על חגים, ימי חופש, ביגוד, הבראה , הפרשות לפנסיה ועוד.
תציע לו פיצויי פיטורים כחוק ביד נדיבה, פתה אותו לעזוב וקח מישהו שייתן לך חשבוניות מס.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן