שלום, כאשר יש רק חבר ועד אחד, ויש לו כמובן הרשאת חתימה בחשבון, והוא רוצה לצאת מהועד לגמרי ולבטל את אחריותו על החשבון ועל ענייני הדיירים, אבל אין לו זמן ואפשרות (בגלל נסיבות אישיות) לעבור את המסלול של ארגון אסיפת בעלי דירות (אליה גם לא יגיעו…) והעברת הסמכויות לפי הספר, ובמידה ואף אחד אחר אינו אינו מוכן לקבל הרשאת חתימה – מה עושים? האם התנדבות בועד היא חתונה קתולית שלא ניתן לצאת ממנה בלי עיכובים וסיבוכים? איך יוצאים במינימום זמן והשקעה כשאין מחליף? תודה מראש!
14-02-2015 11:31:00
עפר שחל
ת
יש לו בעיה…
הבעיה העיקרית היא הוראת החוק הקובעת רציפות, כלומר עד לבחירת ועד חדש ממשיך לכהן בפועל הועד הישן.
במקרה שלך הייתי עושה שני דברים במיידי: הראשון מודיע בכתב לכל הדיירים, בלוח מודעות ובתיבות הדואר על התפטרותך לאלתר מסיבות אישיות ונבצרותך מלהמשיך. במכתב תודיעי גם על קיום אסיפת דיירים דחופה שלא מן המניין ואף תצייני יום ושעה נניח שבוע מיום המכתב. בסדר היום תרשמי בחירת ועד חדש. תוסיפי שאם בשעה הנקובה לא יהיה מניין חוקי כלומר לפחות מחצית מבעלי הדירות או מיופי כוח אז כעבור חצי שעה תתכנס אסיפה נדחית בכל קוורום.
במקביל הייתי מנסה למצוא בבית שכן אחר שאולי בכל זאת לפחות זמנית מוכן לקחת על עצמו את התפקיד. אם ימצא כזה ניתן יהיה באסיפה לבצע החלפה אפילו במיעוט נוכחים.
הבעיה העיקרית היא הוראת החוק הקובעת רציפות, כלומר עד לבחירת ועד חדש ממשיך לכהן בפועל הועד הישן.
במקרה שלך הייתי עושה שני דברים במיידי: הראשון מודיע בכתב לכל הדיירים, בלוח מודעות ובתיבות הדואר על התפטרותך לאלתר מסיבות אישיות ונבצרותך מלהמשיך. במכתב תודיעי גם על קיום אסיפת דיירים דחופה שלא מן המניין ואף תצייני יום ושעה נניח שבוע מיום המכתב. בסדר היום תרשמי בחירת ועד חדש. תוסיפי שאם בשעה הנקובה לא יהיה מניין חוקי כלומר לפחות מחצית מבעלי הדירות או מיופי כוח אז כעבור חצי שעה תתכנס אסיפה נדחית בכל קוורום.
במקביל הייתי מנסה למצוא בבית שכן אחר שאולי בכל זאת לפחות זמנית מוכן לקחת על עצמו את התפקיד. אם ימצא כזה ניתן יהיה באסיפה לבצע החלפה אפילו במיעוט נוכחים.
14-02-2015 11:42:00
יונית דורון
עו"ד שחל, תודה רבה לך! (לת)
