רמי תודה רבה על התשובות והיחס המקצועי
לקחתי בפברואר 2004 שתי הלוואות
-1 500000 דולרית ליבור +1.6ל20 שנה
ונותר לי לשלם 475000- כלומר שילמתי 5%
2 – 118500 קבועה 4.5% ל 15 שנה
ונותר לי לשלם 113311 כלומר שילמתי 4.4%
ציפיתי שבהלוואה הקצרה 15 שנים אשלם חלק יחסי גדול יותר מההלואה הארוכה
שאלה נוספת
22% מהכנסותי הם דולריות
בנק משכן מציע לי מיחזור לקבועה 17 שנה ב 4.45
מה כדאי לי לעשות?
תודה
לקחתי בפברואר 2004 שתי הלוואות
-1 500000 דולרית ליבור +1.6ל20 שנה
ונותר לי לשלם 475000- כלומר שילמתי 5%
2 – 118500 קבועה 4.5% ל 15 שנה
ונותר לי לשלם 113311 כלומר שילמתי 4.4%
ציפיתי שבהלוואה הקצרה 15 שנים אשלם חלק יחסי גדול יותר מההלואה הארוכה
שאלה נוספת
22% מהכנסותי הם דולריות
בנק משכן מציע לי מיחזור לקבועה 17 שנה ב 4.45
מה כדאי לי לעשות?
תודה
30-05-2005 21:40:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי אל תבססי את הכנסותיך הדולריות לגבי החזר הלוואות באותו מטבע .
כיום הריביות בריבית הקבועה כל כך נמוכות שיהיה עוול לוותר עליהן .
לגבי שאלתך הראשונה ,ההלוואה הראשונה דולרית וההלוואה השניה צמודת מדד אז בוודאי שיהיה הבדל ,במקרה זה לא משנה התקופה .
מה שמציע לך בנק משכן 4.45% ,נחשבת כריבית סבירה אך ניתן לקבל מתחת לזה .
בהצלחה.
כיום הריביות בריבית הקבועה כל כך נמוכות שיהיה עוול לוותר עליהן .
לגבי שאלתך הראשונה ,ההלוואה הראשונה דולרית וההלוואה השניה צמודת מדד אז בוודאי שיהיה הבדל ,במקרה זה לא משנה התקופה .
מה שמציע לך בנק משכן 4.45% ,נחשבת כריבית סבירה אך ניתן לקבל מתחת לזה .
בהצלחה.
01-06-2005 02:30:00
אמ שדשש
לייבור מול מדד- שימי לב
שריבית הלייבור עלתה בכמעט 200% החל מפברואר 2004, ואלו המדד המחירים לצרכן- כמעט ולא השתנה.
הצעתי תחסלי מהר את ההלוואל האלו ותמחזרי בריבית קבועה.
הצעתי תחסלי מהר את ההלוואל האלו ותמחזרי בריבית קבועה.
