איך בוחרים חברת ניהול ?

כמו שראיתי השוק די פרוץ וכל אחד יכול להקים חברת ניהול. אז איך מוצאים חברה טובה ?
על מה לתת דגש ?
האם יש לבקש ערבויות ? (בכל זאת מדובר בגישה לכספים)
האם יש אתר כמו "מידרג" או "מפה" שבהם יש המלצות מנסיון על חברות / אזהרות מפני חברות לא טובות ?
24-04-2006 21:56:00
פלוני אלמוני
חברת ניהול

אל תתפתה לפרסומים, תמתין להמלצה של מישהו מנסיון אישי.
26-04-2006 22:00:00
צוות הפורום
חברות גדולות וותיקות

ראשית בחר לך מספר חברות גדולות וותיקות כדי לקחת מהן הצעת מחיר ואת חוזה ההתקשרות כדי לבחון אותו וללמוד מה נותנים בסל השירותים ומה אינו כלול בסל – מאוד חשוב.
כמו- כן בקש בין 5 ל- 10 כתובות של בנינים (רצוי ותיקים) שהחברה פועלת בהם, ואל תחסוך מאמץ לגשת לאותם בנינים, לראות את התחזוקה ולדבר אם הדיירים !!!
02-05-2006 01:51:00
אורי רון
איך בוחרים חברת ניהול

שלום להלן שלבי הביצוע
לקבל בכתב הצעת מחיר שתפרט את סל השירותים שתספק החברה.
יש לבקש ממנהנוסח ההסכם שיחתם עימה
יש לבקש שמות ממליצים ועדי בתים ולא להתעצל ללכת ולראות ולשמוע מה אומר הועד ומה אומרים הדיירים לאיתים אין דיעה אחידה .
לבסוף קובעים תקופת ניסיון של חודשיים שלושה ולחילופין סעיף הבכם המקנה לכל צד להדיע על סיום ההתקשרות בהתראה של חודש מראש.
מנסיוני בחודשים הראשונים רובם עושים עבודה טובה ועם הזמן הרמה יורדת והתירוצים עולים.
יש לשתף את כל הדיירים בתהליך ההתקשרות למען סדרי מנהל קינים שמה יאמר שכן כי הועד קבל טובות הנאה כאלו או אחרים.
רצוי למנות מיהו שיבדוק את איכות העבודה ואת רמת הניהול כגון גביית כספים ביצוע תיקונים הנכללים במסגרת ההסכם וכו´
מוכן לייעץ לכם באשר לבחירת החברה לפי סל השירותים שאמורה לספק לסייע לכם בפיקוח על עבודת חברת הניקיון
ושאר עבודות האחזקה
נא פנו אלי בטלפון 0522653208
רובין
02-05-2006 01:51:00
אורי רון
איך בוחרים חברת ניהול

שלום להלן שלבי הביצוע
לקבל בכתב הצעת מחיר שתפרט את סל השירותים שתספק החברה.
יש לבקש ממנהנוסח ההסכם שיחתם עימה
יש לבקש שמות ממליצים ועדי בתים ולא להתעצל ללכת ולראות ולשמוע מה אומר הועד ומה אומרים הדיירים לאיתים אין דיעה אחידה .
לבסוף קובעים תקופת ניסיון של חודשיים שלושה ולחילופין סעיף הבכם המקנה לכל צד להדיע על סיום ההתקשרות בהתראה של חודש מראש.
מנסיוני בחודשים הראשונים רובם עושים עבודה טובה ועם הזמן הרמה יורדת והתירוצים עולים.
יש לשתף את כל הדיירים בתהליך ההתקשרות למען סדרי מנהל קינים שמה יאמר שכן כי הועד קבל טובות הנאה כאלו או אחרים.
רצוי למנות מיהו שיבדוק את איכות העבודה ואת רמת הניהול כגון גביית כספים ביצוע תיקונים הנכללים במסגרת ההסכם וכו´
מוכן לייעץ לכם באשר לבחירת החברה לפי סל השירותים שאמורה לספק לסייע לכם בפיקוח על עבודת חברת הניקיון
ושאר עבודות האחזקה
נא פנו אלי בטלפון 0522653208
רובין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן