שלום
יש בבניין שלנו דירה בקומת קרקע. בעלת הדירה מתלוננת על רטיבות וחדירת מי גשמים.
מסתמכת על מכתב של מהנדס מהאגודה לתרבות הדיור בו הוא כותב כי יש לבצע בורות ניקוז מי גשמים ולאטום הקירות מסביב לדירתה (בלבד!).
שאלתי-האם זה באחראיות ועד הבית? שהרי אנחנו משביחים את הנכס שלה. כמו כן אם אנחנו עושים את זה – האם היא יכולה לתבוע על נזקים מצטברים במהלך השנים? האם ביצוע העובדות משמען שאנו מודים באחראיות על הנזקים שהיא טוענת שנגרמו לדירתה?
והאם כדאי לפנות למפקחת על המקרקעין שתפסוק בעניין זה?
יש בבניין שלנו דירה בקומת קרקע. בעלת הדירה מתלוננת על רטיבות וחדירת מי גשמים.
מסתמכת על מכתב של מהנדס מהאגודה לתרבות הדיור בו הוא כותב כי יש לבצע בורות ניקוז מי גשמים ולאטום הקירות מסביב לדירתה (בלבד!).
שאלתי-האם זה באחראיות ועד הבית? שהרי אנחנו משביחים את הנכס שלה. כמו כן אם אנחנו עושים את זה – האם היא יכולה לתבוע על נזקים מצטברים במהלך השנים? האם ביצוע העובדות משמען שאנו מודים באחראיות על הנזקים שהיא טוענת שנגרמו לדירתה?
והאם כדאי לפנות למפקחת על המקרקעין שתפסוק בעניין זה?
23-10-2006 19:53:00
עפר שחל
תשובה
זה באחריות ועד בית למרות שזה לטובת דייר אחד בלבד. תחזוקת רכוש משותף היא אחריות של הועד.
אם בעבר היא ביקשה מיכם לתקן והתריעה וכו´ וכו´ אולי היא תוכל לתבוע בגין נזקיה. אם לא היה סיפור כזה הרי שאין לה לכאורה על מה לסמוך. מכל מקום המשך אי התחזוקה רק יעצים תביעה אם ישנה ולא יתרום לענין.
אם בעבר היא ביקשה מיכם לתקן והתריעה וכו´ וכו´ אולי היא תוכל לתבוע בגין נזקיה. אם לא היה סיפור כזה הרי שאין לה לכאורה על מה לסמוך. מכל מקום המשך אי התחזוקה רק יעצים תביעה אם ישנה ולא יתרום לענין.
