איטום מעבר צינור אויר (נשם) ברצפת פנטהאוז

צינור אויר ("נשם") הוא צינור שעובר במאונך דרך חדרי השירותים של כל הקומות בבניין. בחלקו העליון, על הגג, הוא מכיל פתח כדי למנוע "ואקום".

צינור כזה עובר דרך רצפת מרפסת הפנטהאוז שלנו בדרכו לקומות למטה. מסתבר שאם יש מים במרפסת (גשם למשל) — לאחר מספר ימים מתגלה רטיבות בקירות במקום בו עובר הצינור בשתי הקומות למטה.

*כנראה* שבמקום בו חודר הצינור את רצפת המרפסת כלפי מטה, קיימת בעיית איטום.

שאלות:
1. לאור המימצאים, האם הניתוח הנ"ל של הבעייה נראה נכון? האם ההמלצה היא פשוט לפתוח ולתקן?
2. יש למישהו איזשהו קבלן מומלץ לנושא זה?

3. על מי אמורה לחול העלות של התיקון? האם על ועד הבית או על דיירי הפנטהאוז?

14-10-2012 13:33:00
ניצן ד
כדי להבהיר

השאלה הרלוונטית לפורום זה היא שאלה 3
(חסכתי ניסוח של שתי הודעות שונות בפורומים שונים)
16-10-2012 13:58:00
עפר שחל
ת

תיקון רכוש משותף הינה באחריות ועד הבית
16-10-2012 14:44:00
ניצן ד
כן, אבל…

יכול הוועד לטעון שהתקלה אינה בצינור (המשותף) אלא באיטום ברצפת המרפסת שלי, סביב הצינור, במקום שם נכנס הצינור למטה.
16-10-2012 17:55:00
נחמיה פלוטקין
על זה יענה בעל מקצוע שיבדוק את הליקוי

עליכם לבחור בעל מקצוע מוסכם על כולם
להבהיר לו שעליו לתאר את ממצאיו בכתב ולחתום על חוות דעתו.
כמוכן כדאי שתחליטו מראש מי ישלם לו לפי אופי הממצא. [אפשר שהוועד ישלם מראש והחיים ישלם לוועד].
לרשום את כל ההסכם בכתב ולחתום כדי למנוע ויכוחים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן