בחודש מאי 2005 במסגרת שיפוץ ושידרוג מחסן לדירת מגורים בבית דו קומתי שלנו בכפר תבור, בוצע ראשית כל איטום מקצועי בקירות החיצוניים המועדים למניעת חדירת מי גשמים.
האיטום נעשה ע"י האדריכל ששכרתי כאחראי על כל הפרוייקט
המחסן שקוע בקרקע כשליש מגובהו.
סוג הקרקע בכפר הינה אדמת חרסית עם כושר ספיגה איטי מאוד. והאדריכל הינו תושב הכפר שנים רבות וביתו מול ביתי.
בית המגורים שלנו הינו דוקומתי צמוד קרקע עם מחסן שקוע חלקית מתחת לבית.
לצורך ביצוע הפרויקט כאמור שכרתי אדריכל תושב הכפר שנים רבות שלקח על עצמו את כל הפרוייקט שכלל תיכנון, גיוס בעלי מקצוע ,קביעת מחירים ועלויות. בחירת החומרים וכמובן פיקוח שוטף יום יומי עד מסירת מפתח.
השידרוג הצליח מעל המצופה, וקיבלתי דירת חדר עם פינת מטבח ושרותים לשביעת רצוני המלא.
אלה שעם בוא הגשמים הוצפה הדירה למרות האיטום שנעשה בקירות המועדים ומהם חדרו גם המים לדירה.
כתוצאה מכך עלו המרצפות בעיקר באזור השרותים וגרמו להרס טוטאלי כגון התפרקות של שורות מרצפות לאורך הקירות המועדים קירות גבס ודלתות פשוט התפרקו .
לטענת האדריכל, מי הגשמים חדרו לדירה מתחת לקורות העומק שנאטמו ומתחת לריצפת הבטון של המחסן וגרמו להתנפחות של ריצפת הבטון שנוצקה לפני 30 שנה וכתוצאה מכך עלו המרצפות וגרמו לנזקים כאמור ובכך הוא הסיר מעל עצמו כל אחריות לנזקים.
דעתי ולדעת אנשים בענף, המים חדרו וחלחלו לתוך הדירה במצע החול והטיט שבין ריצפת הבטון לבין המרצפות .
האיטום נעשה ע"י האדריכל ששכרתי כאחראי על כל הפרוייקט
המחסן שקוע בקרקע כשליש מגובהו.
סוג הקרקע בכפר הינה אדמת חרסית עם כושר ספיגה איטי מאוד. והאדריכל הינו תושב הכפר שנים רבות וביתו מול ביתי.
בית המגורים שלנו הינו דוקומתי צמוד קרקע עם מחסן שקוע חלקית מתחת לבית.
לצורך ביצוע הפרויקט כאמור שכרתי אדריכל תושב הכפר שנים רבות שלקח על עצמו את כל הפרוייקט שכלל תיכנון, גיוס בעלי מקצוע ,קביעת מחירים ועלויות. בחירת החומרים וכמובן פיקוח שוטף יום יומי עד מסירת מפתח.
השידרוג הצליח מעל המצופה, וקיבלתי דירת חדר עם פינת מטבח ושרותים לשביעת רצוני המלא.
אלה שעם בוא הגשמים הוצפה הדירה למרות האיטום שנעשה בקירות המועדים ומהם חדרו גם המים לדירה.
כתוצאה מכך עלו המרצפות בעיקר באזור השרותים וגרמו להרס טוטאלי כגון התפרקות של שורות מרצפות לאורך הקירות המועדים קירות גבס ודלתות פשוט התפרקו .
לטענת האדריכל, מי הגשמים חדרו לדירה מתחת לקורות העומק שנאטמו ומתחת לריצפת הבטון של המחסן וגרמו להתנפחות של ריצפת הבטון שנוצקה לפני 30 שנה וכתוצאה מכך עלו המרצפות וגרמו לנזקים כאמור ובכך הוא הסיר מעל עצמו כל אחריות לנזקים.
דעתי ולדעת אנשים בענף, המים חדרו וחלחלו לתוך הדירה במצע החול והטיט שבין ריצפת הבטון לבין המרצפות .
אני מבקש לשאול :-
א. האם לא היה זה אחריותו של האדריכל שהוא תושב המקום שבנה גם את ביתו ולמרבה האירוניה במגרש מול הבית שלי, אדריכל בעל שם בכפר שמכיר את סוג הקרקע- שהיא חרסית וטיבה , האם לא היה זה באחריותו לחזות את האירוע לנוכח מיקומו של המבנה שחלקו מתחת למפלס הקרקע ולהתריע בעוד מועד ולו ברמז ולהציע על התקנת מרזבים בגג הבנין או תיעול תחתי מוליך מים סביב הקירות המועדים , עוד בזמן העבודות. דבר שהיה מונע את הקטסטרופה.
ב. האם ביצוע איטום לא כולל גם תיעול מוליך מים צינור משורשר בצמוד לקירות שנאטמו ?
ג. האם ריצפת הבטון של המחסן שנוצקה לפני 30 שנה, יכולה להתנפח ממי גשמים כפי שטוען האדריכל.
האם יש דרך לבדוק מאיכן חילחלו מי הגשמים?
אודה על תשובה ועצה
יצחק אריכא
טל´ 0522335853
18-02-2007 21:18:00
יצחק אריכא
איטום חיצוני לקירות שקועים
שמישהו יואיל להתייחס למכתב שלי בבקשה
19-02-2007 12:12:00
רון שטיין
התיחסות
1. המכתב שלך מאד ארוך, בפורום מקובל לשאול שאלות יותר קצרות שיש סבלנות לקרוא אותן.
2. המכתב לא שייך לנושא הפורום (יעוץ משפטי לועדי בתים משותפים),סביר ש פרסומו בפורום "יעוץ משפטי לקויי בניה" יביא יותר הענות.
2. המכתב לא שייך לנושא הפורום (יעוץ משפטי לועדי בתים משותפים),סביר ש פרסומו בפורום "יעוץ משפטי לקויי בניה" יביא יותר הענות.
אז הנה קיבלת התיחסות 🙂
