ומה לגבי בניין שקיים בו חברת אחזקה האם גם אז יש צורך בקיום אספת דירים או שמחובתו לבצע את האיטום\זיפות ולגבות את הכסף מבעלי הדירות ? אני חייב לציין אחלה אתר
05-10-2013 23:01:00
יצחק זכ
איטום \זיפות גג משותף ( ע"י חברת אחזקה)
ומה לגבי בניין שקיים בו חברת אחזקה האם גם אז יש צורך בקיום אספת דירים או שמחובתו לבצע את האיטום\זיפות ולגבות את הכסף מבעלי הדירות ? אני חייב לציין אחלה אתר
07-10-2013 07:01:00
עפר שחל
ת
קיום חברת אחזקה אינו מייתר או גורע מחובת קיום אסיפת דיירים. באסיפה יעדכן וידווח המתחזק אודות הפעילות והצרכים.
לגבי פעולות תחזוקה שוטפות כגון איטום וכד´ זו חובת המתחזק ללא קשר לאסיפה.
לגבי פעולות תחזוקה שוטפות כגון איטום וכד´ זו חובת המתחזק ללא קשר לאסיפה.
08-10-2013 22:22:00
יצחק זכ
איטום \זיפות גג משותף ( ע"י חברת אחזקה)
אם הבנתי נכון אז למעשה לא חל על הדיריים לחפש בעלי מיקצוע ולקיים אספת בנדון על המתחזק (חב אחזקה) לחפש,לבצע ,לגבות ,ולידע .?
12-10-2013 12:57:00
עפר שחל
ת
בכל בית יתכן תפקיד אחר למתחזק. תלוי מה מסכמים ורצוי בהסכם מפורט בכתב. יש בתים בהם אין בכלל ועד והמתחזק עושה הכל מכל וכל. בבתים אחרים יש מצב טוב יותר בו קיים ועד שמפקח על עבודת המתחזק. הועד מזמן אסיפות. המתחזק נותן דיווח שוטף לועד. לעיתים הגבייה של הכספים נשארת בידי הועד, הכל תלוי מה מסכמים מראש.