שלום רב,
הגג מעל דירתי הוא בחלקו בבעלותי ובחלקו רכוש משותף.
לפני כ-7 שנים אטמנו את הגג בזפת. האחריות שניתנה על העבודה היתה לתק´ של 5 שנים, כמקובל בעב´ זיפות גגות. החברה שאטמה לא הצליחה לפתור את בעיית הרטיבות. למרות זאת, במשך כל תקופת האחריות, לא דרשתי מועד הבית כל תשלום נוסף בגין עב´ איטום כלשהן. כעת, 7 שנים אחרי זיפות הגג, החלטתי להזמין חברת איטום אחרת, בתקווה שזו תפתור את הבעיה.
האם ועד הבית רשאי להחליט לא לממן את חלקו באיטום ?
לתשובתכם אודה,
אורנה
20-11-2010 15:32:00
צוות הפורום
אורנה שלום.
20-11-2010 15:34:00
צוות הפורום
שוב שלום
אם יש חדירת מים לדירה – חובה על ועד הבית לפעול בהקדם האפשרי לאיטום הגג.
אם מדובר על כך כי הזיפות האחרון נעשה לפני 7 שנים ואתם רוצים לחדשו ולשמור על אי חדירת המים בחורף שאולי יהיה, זה אכן לא מחוייב המציאות, יש להביא איש מקצוע שיחליט על נחיצות ביצוע האיטום (וככל בתרבו באנשי מקצוע כך יירבו דיעותיהם…..).
אם מדובר על כך כי הזיפות האחרון נעשה לפני 7 שנים ואתם רוצים לחדשו ולשמור על אי חדירת המים בחורף שאולי יהיה, זה אכן לא מחוייב המציאות, יש להביא איש מקצוע שיחליט על נחיצות ביצוע האיטום (וככל בתרבו באנשי מקצוע כך יירבו דיעותיהם…..).
בכל מקרה נמליץ לכם לבצע איטום הגג ביריעות ביטומניות ולא לזפת את הגג.
20-11-2010 19:29:00
אורנה שטיינר
איטום הגג-תגובה לתשובתכם
שלום רב,
תודה על תשובתכם המהירה, אבל יש לי איזו הסתייגות. מדוע עלי להזמין בעלי מקצוע שיקבעו כי יש בעיית איטום ? האם עצם העובדה שבחורף האחרון (זוכרים שהיה כאן פעם חורף ? ) הזמנתי את נציג ועד הבית לדירתי והראיתי לו את הרטיבות בתיקרת הסלון, רטיבות שנראתה בבירור ולצערי על שטח די גדול. האם זו לא הוכחה שהגג לא אטום כמו שצריך ? עלי לציין שבאיזור הזה של הגג אין דודי שמש או צנרת מים כלשהי וחוץ מזה ,הרטיבות מופיעה רק בימים גשומים.
לכן, מדוע לשלם מאות שקלים או יותר על חו"ד של בעל מקצוע ? מעבר לכך, מקובל שאחריות על עבודות זיפות ניתנת ל-5 שנים וכפי שציינתי, במקרה שלי חלפו 7 שנים שבמהלכן לא ביקשתי ולו שקל נוסף מועד הבית בגין עב´ איטום כלשהן.
תודה על תשובתכם המהירה, אבל יש לי איזו הסתייגות. מדוע עלי להזמין בעלי מקצוע שיקבעו כי יש בעיית איטום ? האם עצם העובדה שבחורף האחרון (זוכרים שהיה כאן פעם חורף ? ) הזמנתי את נציג ועד הבית לדירתי והראיתי לו את הרטיבות בתיקרת הסלון, רטיבות שנראתה בבירור ולצערי על שטח די גדול. האם זו לא הוכחה שהגג לא אטום כמו שצריך ? עלי לציין שבאיזור הזה של הגג אין דודי שמש או צנרת מים כלשהי וחוץ מזה ,הרטיבות מופיעה רק בימים גשומים.
לכן, מדוע לשלם מאות שקלים או יותר על חו"ד של בעל מקצוע ? מעבר לכך, מקובל שאחריות על עבודות זיפות ניתנת ל-5 שנים וכפי שציינתי, במקרה שלי חלפו 7 שנים שבמהלכן לא ביקשתי ולו שקל נוסף מועד הבית בגין עב´ איטום כלשהן.
יתכן שבפנייתי הקודמת לא הבהרתי מספיק טוב את העניין. אשמח אם תתייחסו שנית.
תודה וכל טוב,
אורנה
22-11-2010 21:42:00
צוות הפורום
המשך
אכן, אם בחורף שעבר חדרו מים או אפילו רטיבות, ומאז לא נעשה דבר, בהחלט צריך לפנות בדחיפות לועד הבית שיעשה מעשה (חבל שחיכתם עד כה, אך החורף לא מגיע וכרגע זה לטובתכם).
