שלום רב,
אנחנו גרים בבית משותף בן 3 קומות ושלוש כניסות, בקומה האחרונה-פינתית. יש לנו בעייה קבועה בחורף של רטיבות בתקרה ופטרייה. זיפות הגג לא פותר את הבעייה, לפחות לא בדירה שלנו, וגם לא פתיחה רציפה של המרזבים. אני יודעת על פתרון באמצעות יריעות ביטומניות, אך העלות הגבוהה שלהן מדאיגה – כיוון שדיירי הבניין שלנו לא ששים להוצאות חריגות.
איך אפשר לפעול כך שהבעייה תיפתר? האם ישנה דרך לכפות על ועד הבית, שקופתו בדרך כלל ריקה, שידרוש מהדיירים לשלם? או אולי ישנו איזה פתרון יצירתי כלשהו, למשל, שדיירי הקומות העליונות יוציאו את הסכום הנדרש ואחר כך יקוזז סכום זה ממיסי ועד הבית במשך תקופה מסויימת?
אם קיים כבר שרשור בנושא – אשמח אם אופנה אליו.
רוב תודות
אנחנו גרים בבית משותף בן 3 קומות ושלוש כניסות, בקומה האחרונה-פינתית. יש לנו בעייה קבועה בחורף של רטיבות בתקרה ופטרייה. זיפות הגג לא פותר את הבעייה, לפחות לא בדירה שלנו, וגם לא פתיחה רציפה של המרזבים. אני יודעת על פתרון באמצעות יריעות ביטומניות, אך העלות הגבוהה שלהן מדאיגה – כיוון שדיירי הבניין שלנו לא ששים להוצאות חריגות.
איך אפשר לפעול כך שהבעייה תיפתר? האם ישנה דרך לכפות על ועד הבית, שקופתו בדרך כלל ריקה, שידרוש מהדיירים לשלם? או אולי ישנו איזה פתרון יצירתי כלשהו, למשל, שדיירי הקומות העליונות יוציאו את הסכום הנדרש ואחר כך יקוזז סכום זה ממיסי ועד הבית במשך תקופה מסויימת?
אם קיים כבר שרשור בנושא – אשמח אם אופנה אליו.
רוב תודות
26-09-2005 13:09:00
צוות הפורום
רטיבות מהגג
ראשית, אם כבר ביצעתם בעבר תיקונים וזה לא עזר, צריך לבדוק אולי מקור הבעיה הוא ממקום אחר.
שנית, יש בהחלט אפשרות שדיירי הקומות העליונות ישלמו מכספם את עלות האיטום ביריעות ביטומניות, ויתקזזו במיסי ועד הבית, יתרה מכך גם דירה בודדת יכולה לעשות כן.
צריך לרשום את כל מכלול הפרטים בכתב ובהסכמת ועד הבית. לבצע סקר שוק ולהביא מספר הצעות מחיר, וכן התחייבות כי אם בעתיד כן יבצעו איטום לכל הגג, אזי החלק שנאטם אינו זקוק לאיטום נוסף. מצד אחד זה מוריד מטרז´ וכן עלויות, ומצד נוסף, הדייר ששילם בעבר על איטום גגו אינו צריך להשתתף באיטום הנוכחי, כל זה צריך שיהיה כתוב ובהסכמה וחתימת נציגות הועד לרבות העלויות ותנאי פריסת הקיזוז עם מיסי ועד הבית.
שנית, יש בהחלט אפשרות שדיירי הקומות העליונות ישלמו מכספם את עלות האיטום ביריעות ביטומניות, ויתקזזו במיסי ועד הבית, יתרה מכך גם דירה בודדת יכולה לעשות כן.
צריך לרשום את כל מכלול הפרטים בכתב ובהסכמת ועד הבית. לבצע סקר שוק ולהביא מספר הצעות מחיר, וכן התחייבות כי אם בעתיד כן יבצעו איטום לכל הגג, אזי החלק שנאטם אינו זקוק לאיטום נוסף. מצד אחד זה מוריד מטרז´ וכן עלויות, ומצד נוסף, הדייר ששילם בעבר על איטום גגו אינו צריך להשתתף באיטום הנוכחי, כל זה צריך שיהיה כתוב ובהסכמה וחתימת נציגות הועד לרבות העלויות ותנאי פריסת הקיזוז עם מיסי ועד הבית.