שלום , אני גרה בבניין משותף . מעל חמישים אחוז בבניין הינם דיירים בעלי דירות פרטיות והשאר גרים בדיור ציבורי בבעלות עמידר. יש לבצע איום בגג הבניין מכייון שייש נזילה אצל אחד דייירי הדיור הציבורי. עמידר שלחה לנו דרישה הודעה לפיה הם מתכוונים לבצע שיפוץ בגג ועלינו להשתתף בהוצאות .דיירי הבנין סרבו מכיוון שהתשלום גבוה והצענו לשפץ באופן פרטי.כולם מסכימים מלבד דיירי עמידר פנינו לחברת עמידר וגם הם סרבו לשלם מכיוון שאין ועד בית מסודר עם חשבון בנק לציין כי מדובר בבניים שבו חיים אנשים קשי יום . אנו מבקשים לדעת מה לעשות אין לנו כסף לשלם סכום גבוה שאותו דורשת חברת עמידר קבלן פרטי דורש הרבה פחות אך עמידר ודייריה מסרבים לשלם . מה עושים , מה אומר החוק אם לא נשם חברת עמידר תתבע אותנו האים אנו חשופים לתביעה למרות שאנו מתנגדים לתיקון בטענה שאנו נשפף עצמאית אך עמידר מסרבת מהסיות שלה .
13-03-2012 13:54:00
חגי שושני
אחוזים ומספרים
אביבית
כמה דיירים בבניין שלכם, כמה פרטיים וכמה דיור ציבורי?
כמה דיירים בבניין שלכם, כמה פרטיים וכמה דיור ציבורי?
העובדה שאין ועד בית מסודר מצדיקה את חברת עמידר.
לא ברור ממה שכתבת אם ה"שיפוץ" שמתכננת עמידר זהה ל"איטום" שמציע הקבלן הפרטי.
הפעולה היקרה ביותר שאתם עלולים לבצע היא איטום שלא מחזיק מעמד.
איטום כהלכתו (שיפוץ? הסרת האיטום הישן, סידור רולקות בחדירות ומעקות, יישור פני השטח וסידור שיפועים, יישום מעכב קורוזיה למניעת סדיקה בגג הבטון, איטום מחדש) הוא לרוב הפעולה הזולה כשמחשבים עלות שנתית.
האם אין לדיירים הפרטיים ביטוח מבנה המכסה עלויות כאלו?
הצעתי לכם:
1. התארגנו לועד בית מסודר.
2. במסגרת הועד, בררו איזה ביטוח קיים לאילו דירות, מה שיעור ההשתתפות העצמית, וכדומה.
3. במסגרת הועד, בררו מה המפרט אותו מציעה חברת עמידר לבצע, וקבלו הצעות מחיר מקבלנים פרטיים לאותו המפרט.
4. על סמך 1-3 לעייל, קבלו החלטות.
בהצלחה
