האם ועד הבית חייב להשתתף באיטום חדש ברדידי אלומיניום שלא היה בזמן שנבנה הבית.
בפורום שיפוץ דניאל כותב שיש חוק בנידון.
תודה
דבר שלא היה לפני 40 שנה.
הדבר נקבע בפסק דינו של בית המשפט המחוזי:
"מר וכסלר, שהופיע בשם הנציגות, ענה לשאלות בית משפט כי "אם מדובר בהוצאה קרדינלית כמו התקנת מעלית היה צורך בהסכמת כל הדיירים" (עמ´ 7, שורות 20-19).
סבור אני, כי אכן רק מקרה קיצוני של הוצאה גבוהה, כמו התקנת מעלית, נמנה על הקטגוריה המחייבת הסכמה פה אחד. כל הוצאה אחרת במהלך ניהול בניין, הקיים עשרות שנים, נמצאת בד´ אמותיה של הוראת סעיף 58(א) לחוק המקרקעין הנ"ל, ובמקרה זה די בהחלטת רוב, כאמור בסעיף 12(א) לתקנון המצוי.
גם הוספת דלת בגג הבניין, אפילו שלא הייתה כזו במשך שנים, נכללת אף היא במסגרת ההחזקה התקינה.
מעבר לצורך אוסיף, כי בימינו, אם תחליט אסיפה כללית, ברוב דעות בלבד, להתקין דלת חיצונית עם אינטרקום, מטעמי ביטחון, אף שדבר זה לא היה בעבר, יחייב הדבר גם את בעלי דירות המיעוט. אין לאפשר לבעלי דירות אלה הטלת וטו על הוצאה מסוג זה או העמסת ההוצאה רק על מי שהצביע בחיוב באותה אסיפה כללית."
בבית שיש בו מעט דירות זו לא הוצאה מבוטלת.
חבל שהשופט לא אמר מהי "הוצאה גבוהה".
