אני גרה בדירה 7, קנינו את הבית לפני שנתיים, וקיבלתי מהטאבו את הדיסק עם הקבצים הנ"ל, השבוע אחרי שכל השכנים של הבניין הסכימו ביצענו איטום של הגג, אחרי סיום עבודה ,שכנה טוענת שהגג העליון שייך רק לי ולשכנה מדירה 8 ,והיא לא מוכנה לשלם את האיטום על חלק זה (אני כרגע לא יכולה לשלם את החלק שלי, אם היא צודקת) ,השאלה זה שהגג העליון איפה שהאנטנה של YES (למרות שאני לא לקוחה שלהם) שייך לי ולשכנה מדירה 8 או זה רכוש משוטף (כי אין שם הפרדה ואין שם צבע)
09-09-2015 15:06:00
רון שטיין
איך לבדוק
התשובה בנסח הטאבו ובתשריט.
האם בטאבו רשומה הצמדה לדירתך?
אם כן אז ברישום ההצמדה צריך להיות "סימון בתשריט" שתיתיו יש אות (נניח ט), צריך לבדוק בתשריט את מיקום וגבולות השטח המסומן בט ולראות מה בדיוק שלך, מה ששלך איומו באחריותך ועל חשבונך.
האם בטאבו רשומה הצמדה לדירתך?
אם כן אז ברישום ההצמדה צריך להיות "סימון בתשריט" שתיתיו יש אות (נניח ט), צריך לבדוק בתשריט את מיקום וגבולות השטח המסומן בט ולראות מה בדיוק שלך, מה ששלך איומו באחריותך ועל חשבונך.
09-09-2015 17:54:00
מרסלה כ
איטום גג עליון
בטאבו רשום "דירת קוטג+ 2 מרפסות לא מקורות ובצמידויות מיחודות רשום חניה, קירות חיצונים של החדר בקומה הרביעית (אין בתשריט שום כיתוב שמובן)
09-09-2015 21:50:00
רון שטיין
שאלות הבהרה
לא ממש הבהרת איפה הדירה שלך ואיפה הגג שנאטם, אני מנסה לשלול את האפשרות שהגג האמור צמוד (בטאבו) לדירתך.
אם אני מבין נכון הדירה שלך היא בקומות 3 ו 4, יש לך שתי מרפסות בקומות 3 ו/או 4 , והגג שאטמו הוא מעל קומה 4, אני צודק?
אם אני מבין נכון הדירה שלך היא בקומות 3 ו 4, יש לך שתי מרפסות בקומות 3 ו/או 4 , והגג שאטמו הוא מעל קומה 4, אני צודק?
09-09-2015 22:00:00
מרסלה כ
איטום גג עליון
אתה צודק לגמרי, יש לי מרפסת בקומה 3 וגם מרפסת בקומה 4 והגג נמצע מעל הקומה 4 , ומעבר לזה, חלק מהגג משמש כגג לחדר מכונות של מעלית הבניין.
10-09-2015 12:59:00
רון שטיין
תשובה
אם כך לפי תיאורך לא רשומה הצמדה של הגג לדירתך, בהנחה שהוא לא רשום כהצמדה לאף דירה הוא רכוש משותף ותחזוקתו על כל בעלי הדירות.
על סמך מה טוענת השכנה שהגג שלך? נקודת המוצא היא שהגג הוא רכוש משותף ואם היא טוענת אחרת חובת ההוכחה עליה.
על סמך מה טוענת השכנה שהגג שלך? נקודת המוצא היא שהגג הוא רכוש משותף ואם היא טוענת אחרת חובת ההוכחה עליה.
10-09-2015 13:21:00
דינה דיין
צריך לבדוק גם את התקנון המוסכם
שבאמצעותו נהוג לבצע הצמדה.
