אני גרה בבניין משותף , בבניין 6 דירות מתוכם 2 דירות גן אני ועוד דירה מעליהם ומעלינו קומה שלישית ואחרונה.
השכנה מהקומה שמעליי מתלוננת שבחורף סבלה מנזילות עקב הגשמים , מציינת שאין לנו תקנון מוסכם , כך שעל פי התקנון המצוי הגג הינו רכוש משותף לכולנו, היות וכך המצב לא ברור לי מדוע השכנה מעליי כופה עליי ועל השכנה תחתיי בלבד להשתתף באיטום הגג , למיטב הבנתי אם הגג משותף ויש לה נזילה כולם משתתפים.דבר נוסף הוא שהיתה ישיבת דיירים בעניינה, בה כל הדיירים הביעו הסכמתם להשתתף בהוצאות האיטום , אבל היא מתעקשת שהאיטום יהיה יריעות ביטומניות , ולא מוכנה לשמוע אף פתרון אחר ואף מאיימת עלינו בתביעה משפטית אם לא נעשה כדרישתה וגם זאת במיידית !!
בעקבות הפגישה פניתי למס׳ קבלנים שאמרו כך:
מצב היריעות לא נורא והן יחזיקו עוד כמה שנים היות והניחו אותם רק לפני 10 שנים, הצעת התיקון שניתנה לנו הינה תיקונים מקומים על ידי בעלי מקצוע עם משחה ביטומנית שתמלא את החורים ביריעות ומריחת שכבת חומר מסויים שתמנע חדירת מים, הצענו זאת לגברת אך היאמתנגדת בתוקף, והזמינה כבר למחר קבלן שיבצע יריעות על חצי מהגג .
שאלתי היא :
אם מותר לה לבד להחליט את סוג האיטום?
מה מעמדנו במצב כזה היא סתם מנסה לעשוק אותנו
האם מותר לנו לשלם את חלקה ולהגיש תביעה משפטית?
אם עכשיו נשתתף באיטום חצי גג ועוד כמה חודשים/ שנים תהיה בעיה בחצי השני בו לא חודש האיטום שוב אצטרך לשלם על האיטום גם שם????
דבר נוסף אותה שכנה אף פעם לא משתתפת בהוצאות האחזקה של הבניין ותמיד נהנית מהספק איך מתמודדים?
אדגיש כי איננו שייכים לאגודה לתרבות הדיור
אני מרגישה שעובדים עליי נא עזרתכם
תודה
2. בהנחה שהגג משותף, אז מי שמחליט מה יעשה בו זו לא אותה דיירת שגרה מתחתיו אלא כל בעלי הדירות. יש לכנס אסיפת דיירים שעל הפרק תעמוד השאלה כיצד מטפלים בגג. משתתפי האסיפה יוכלו להציע את דעתם בפני כולם. יתקיים דיון ובסופו גם הצבעה בה יוכרע כיצד ומה יעשה בגג. אם יוחלט על איטום במקומות הבעייתיים, הרי שזה מה שיש לעשות ואותה דיירת לא תוכל לתבוע אף אחד.
מובן שכולם ישתתפו בהוצאות.
3. איני מבין מדוע היא אינה משלמת את הוצאות הבניין
ומה זה בכלל "נהנית מהספק".
אם אינה משלמת את חובה, יש לתבוע אותה.
4. אין כל משמעות לכך שאינכם חברים באגודה לתרבות הדיור.
זו בסה"כ אגודה……… ללא כל משמעות חוקית.
מכיוון שמדובר ברכוש משותף, זכותכם למנוע מבעלי מקצוע אלו לעשות את העבודה. פשוט תעלו לשם ותגידו להם שאף אחד לא ישלם להם כי לא אתם הזמנתם אותם.
עדיף שהועד יעשה זאת.
[למותר לציין שאין לה כל זכות לעשות זאת ואח"כ לתבוע מהנציגות לשלם את העלות.]
