האם ועד הבית נושא בתשלום עבור איטום (תחזוקה שוטפת) של גג של חדר שהיה במקור מרפסת פתוחה, ונסגר על ידי בעלי הדירה?
תודה מראש.
תודה מראש.
30-10-2013 08:58:00
עפר שחל
ת
שאלה טובה.
העקרון הוא שגם קירות חיצוניים חדשים או גג חדש, שנוצרו עקב הרחבה או בניה נוספת, הינם משותפים אלא אם נקבע אחרת באופן מוסכם ומפורש.
כך שלכאורה הגג שמדובר כאן הוא גג משותף ועל הועד חלה חובה לתחזקו.
יחד עם זאת הייתי בודק טיפה לפני שאני רץ לקופת הבית ומוציא ממנה כספים עוד כמה פרטים שאולי רלבנטיים. לפעמים אנשים סוגרים מרפסת בבניה שהיא חלטורה, לא מקצועית (ממילא ברוב המקרים הדבר נעשה ללא היתר בניה כי הרשויות לרוב אינן עומדות על כך), ובמקרה כזה אין הוועד צריך לתקן עבודה לא מקצועית ולא ראוייה. כיוון אחר הוא שאם הבניה הזו היא חדשה הרי שהקבלן שביצע אותה עבור הדייר נושא עדיין באחריות.
אבל העקרון כאמור הוא כפי ציינתי בפתיחה ובפרט אם בכל הבית כולם סגרו כך מרפסות.
העקרון הוא שגם קירות חיצוניים חדשים או גג חדש, שנוצרו עקב הרחבה או בניה נוספת, הינם משותפים אלא אם נקבע אחרת באופן מוסכם ומפורש.
כך שלכאורה הגג שמדובר כאן הוא גג משותף ועל הועד חלה חובה לתחזקו.
יחד עם זאת הייתי בודק טיפה לפני שאני רץ לקופת הבית ומוציא ממנה כספים עוד כמה פרטים שאולי רלבנטיים. לפעמים אנשים סוגרים מרפסת בבניה שהיא חלטורה, לא מקצועית (ממילא ברוב המקרים הדבר נעשה ללא היתר בניה כי הרשויות לרוב אינן עומדות על כך), ובמקרה כזה אין הוועד צריך לתקן עבודה לא מקצועית ולא ראוייה. כיוון אחר הוא שאם הבניה הזו היא חדשה הרי שהקבלן שביצע אותה עבור הדייר נושא עדיין באחריות.
אבל העקרון כאמור הוא כפי ציינתי בפתיחה ובפרט אם בכל הבית כולם סגרו כך מרפסות.
30-10-2013 09:24:00
יונית דורון
תודה רבה ויום נעים (לת)
