שלום רב,
דירתי בקומה אחרונה והתקרה דולפת.
עלות התיקון לפי הצעות המחיר שקיבלתי כ 15000ש"ח.
הדיירים בבנין אינם מוכנים להשתתף בהוצאות התיקון.
ידוע לי שניתן לפנות למפקח המקרקעין,
מכאן שאלתי:
האם ניתן לפנות למפקח בטרם בוצעה עבודה והוא יכול לחייבם?
או שאני צריך לשלם לבעלי המקצוע ורק אחר כך לדרוש תשלום?
תודה.
דירתי בקומה אחרונה והתקרה דולפת.
עלות התיקון לפי הצעות המחיר שקיבלתי כ 15000ש"ח.
הדיירים בבנין אינם מוכנים להשתתף בהוצאות התיקון.
ידוע לי שניתן לפנות למפקח המקרקעין,
מכאן שאלתי:
האם ניתן לפנות למפקח בטרם בוצעה עבודה והוא יכול לחייבם?
או שאני צריך לשלם לבעלי המקצוע ורק אחר כך לדרוש תשלום?
תודה.
15-12-2012 16:47:00
צוות הפורום
שתי דרכים.
אפשר גם זה וגם זה. אמליץ לך לגשת תחילה למפקח על המקרקעין, ולקבל הנחיותיו.
כדאי לבוא מוכנים ועם מלוא הנתונים.
צלם ותעד את הבעיה מדירתך ומהגג.
הבא לפחות 3 הצעות מחיר מקבלנים שונים.
כדאי לכנס אסיפת דיירים (לא חשוב כמה יגיעו ומה יחליטו)
העיקר שהכל יהיה מתועד בפרוטוקול חתום ע"י הדיירים.
(הכוונה: אם יחליטו שמבצעים – אז טוב. אם יחליטו שלא מבצעים – גם טוב, כך יש תיעוד למצוקתך למפקח על המקרקעין).
כדאי לבוא מוכנים ועם מלוא הנתונים.
צלם ותעד את הבעיה מדירתך ומהגג.
הבא לפחות 3 הצעות מחיר מקבלנים שונים.
כדאי לכנס אסיפת דיירים (לא חשוב כמה יגיעו ומה יחליטו)
העיקר שהכל יהיה מתועד בפרוטוקול חתום ע"י הדיירים.
(הכוונה: אם יחליטו שמבצעים – אז טוב. אם יחליטו שלא מבצעים – גם טוב, כך יש תיעוד למצוקתך למפקח על המקרקעין).
אם אתה לחוץ לבצע את העבודה והמצב ממש לא טוב ולא סובל דיחוי, ועלול להיות נזק גדול יותר אם לא יבוצע מיד וכן יש בידך את התקציב הדרוש לעשות זאת. שוב, תעד את כל המהלכים, שתף את ועד הבית שאתה עושה זאת כי אינך יכול להמתין, מומלץ להחתים את נציגות ועד הבית על המסמכים, שמור הצעות המחיר, חשבוניות מס ותמונות.
