שלום,
אני גרה בבניין משותף , בבניין 6 דירות מתוכם 2 דירות גן אני ועוד דירה מעליהם ומעלינו קומה שלישית ואחרונה.
השכנה מהקומה שמעליי מתלוננת שבחורף סבלה מנזילות עקב הגשמים , מציינת שאין לנו תקנון מוסכם , כך שעל פי התקנון המצוי הגג הינו רכוש משותף לכולנו, היות וכך המצב לא ברור לי מדוע השכנה מעליי כופה עליי ועל השכנה תחתיי בלבד להשתתף באיטום הגג , למיטב הבנתי אם הגג משותף ויש לה נזילה כולם משתתפים.דבר נוסף הוא שהיתה ישיבת דיירים בעניינה, בה כל הדיירים הביעו הסכמתם להשתתף בהוצאות האיטום , אבל היא מתעקשת שהאיטום יהיה יריעות ביטומניות , ולא מוכנה לשמוע אף פתרון אחר ואף מאיימת עלינו בתביעה משפטית אם לא נעשה כדרישתה וגם זאת במיידית !!
בעקבות הפגישה פניתי למס׳ קבלנים שאמרו כך:
מצב היריעות לא נורא והן יחזיקו עוד כמה שנים היות והניחו אותם רק לפני 10 שנים, הצעת התיקון שניתנה לנו הינה תיקונים מקומים על ידי בעלי מקצוע עם משחה ביטומנית שתמלא את החורים ביריעות ומריחת שכבת חומר מסויים שתמנע חדירת מים, הצענו זאת לגברת אך היאמתנגדת בתוקף, והזמינה כבר למחר קבלן שיבצע יריעות על חצי מהגג .
אני גרה בבניין משותף , בבניין 6 דירות מתוכם 2 דירות גן אני ועוד דירה מעליהם ומעלינו קומה שלישית ואחרונה.
השכנה מהקומה שמעליי מתלוננת שבחורף סבלה מנזילות עקב הגשמים , מציינת שאין לנו תקנון מוסכם , כך שעל פי התקנון המצוי הגג הינו רכוש משותף לכולנו, היות וכך המצב לא ברור לי מדוע השכנה מעליי כופה עליי ועל השכנה תחתיי בלבד להשתתף באיטום הגג , למיטב הבנתי אם הגג משותף ויש לה נזילה כולם משתתפים.דבר נוסף הוא שהיתה ישיבת דיירים בעניינה, בה כל הדיירים הביעו הסכמתם להשתתף בהוצאות האיטום , אבל היא מתעקשת שהאיטום יהיה יריעות ביטומניות , ולא מוכנה לשמוע אף פתרון אחר ואף מאיימת עלינו בתביעה משפטית אם לא נעשה כדרישתה וגם זאת במיידית !!
בעקבות הפגישה פניתי למס׳ קבלנים שאמרו כך:
מצב היריעות לא נורא והן יחזיקו עוד כמה שנים היות והניחו אותם רק לפני 10 שנים, הצעת התיקון שניתנה לנו הינה תיקונים מקומים על ידי בעלי מקצוע עם משחה ביטומנית שתמלא את החורים ביריעות ומריחת שכבת חומר מסויים שתמנע חדירת מים, הצענו זאת לגברת אך היאמתנגדת בתוקף, והזמינה כבר למחר קבלן שיבצע יריעות על חצי מהגג .
שאלתי היא :
אם מותר לה לבד להחליט את סוג האיטום?
מה מעמדנו במצב כזה היא סתם מנסה לעשוק אותנו
האם מותר לנו לשלם את חלקה ולהגיש תביעה משפטית?
אם עכשיו נשתתף באיטום חצי גג ועוד כמה חודשים/ שנים תהיה בעיה בחצי השני בו לא חודש האיטום שוב אצטרך לשלם על האיטום גם שם????
דבר נוסף אותה שכנה אף פעם לא משתתפת בהוצאות האחזקה של הבניין ותמיד נהנית מהספק איך מתמודדים?
אדגיש כי איננו שייכים לאגודה לתרבות הדיור
אני מרגישה שעובדים עליי נא עזרתכם
תודה
26-07-2015 11:43:00
דורון טרייביש
אכן הגג הוא רכוש משותף לכל דבר ועיניין
למרות שהבית אינו חבר בתרבות הדיור על כל הדיירים לשאת בהוצאות האיטום.
צודקת הדיירת שרוצה איטום בירועות ביטומנייות מאחר וה פותר את נושא הטיום לשנים רבות אם שומרים על הגג ולא פוצעים את היריעות.
רצוי מאוד לסכם עם שאר הדיירים בביניין ולעשות איטום כולל ראשית ה יחסוך לכולם כסף כי כמות מורידה עלות ולרחת חברת איטום רשומה ולקבל ממנה תעודת אחריות אישית ותעודת אחריות יצאן על העבודה.
עלות זיפות מול יריעות ביטומנייות אינו גדול לאורך זמן יריעות הח יותר זולות.
אם ברצונך פרטים נוספים ניתן לפנות אלי
בטלפון 050-5271788 דורון
צודקת הדיירת שרוצה איטום בירועות ביטומנייות מאחר וה פותר את נושא הטיום לשנים רבות אם שומרים על הגג ולא פוצעים את היריעות.
רצוי מאוד לסכם עם שאר הדיירים בביניין ולעשות איטום כולל ראשית ה יחסוך לכולם כסף כי כמות מורידה עלות ולרחת חברת איטום רשומה ולקבל ממנה תעודת אחריות אישית ותעודת אחריות יצאן על העבודה.
עלות זיפות מול יריעות ביטומנייות אינו גדול לאורך זמן יריעות הח יותר זולות.
אם ברצונך פרטים נוספים ניתן לפנות אלי
בטלפון 050-5271788 דורון
