איזה תוקף יש להחלטת אסיפה כללית לבצע משהו לא חוקי?

האם החלטה שכזו חסרת תוקף מעצם טבעה ולכן אין צורך לבטלה או שיש לפנות למפקח כדי לבטלה?
04-01-2015 15:15:00
זמי זילברמן
החלטה שהתקבלה

באסיפת דיירים תופסת כל עוד לא הוכחה כלא חוקית.
מה לא חוקי בהחלטה?
לבטל החלטה- אסוף חתימות לאסיפה שלא מן המינין.
לא הצלחת? יש לך הוכחות ברורות? פנה למפקח.
04-01-2015 17:14:00
מתן חנס
ההחלטה היתה לבצע התקנה שיש לגביה תקן מחייב

ואילו ההתקנה שלגביה התבצעה ההצבעה הייתה לבצע משהו שאינו עומד בדרישות התקן. ההצבעה הייתה ביחס להתקנה שעלותה X בעוד שהתקנה העומדת בדרישות התקן עלותה 2X (מדובר במשהו שעלול להתפוצץ אם אינו עומד בדרישות התקן).
04-01-2015 17:15:00
זמי זילברמן
פרט בבהירות

אי אפשר להתייחס
14-02-2015 11:34:00
מתן חנס
יש המשך לסיפור….

כזכור, כתבתי שהאסיפה קיבלה החלטה לא חוקית. ההחלטה הייתה להתקין מיכל אגירת מים חמים שאינו עומד בדרישות התקן למיכלי לחץ. היצרן, שהציע את המיכל, הביא מכתב ממכון התקנים בו טען מישהו משם (ראש ענף ציוד לחץ וחוזק חומרים במעבדה למכניקה והידקראליקה) שמיכלי אגירת מים חמים (כשלדבריו, כל אחד יודע שמיכלי אגירת מים חמים נמצאים בלחץ) פטורים מהתקן הישראלי למיכלי לחץ. הדבר נראה לי תמוה ואפילו לא-חוקי (בכל דודי השמש יש מיכל אגירת מים חמים המוגדר כמיכל לחץ וחייב לעמוד בדרישות התקן) ושלחתי מכתב תמיהה למנכ"ל מכון התקנים. כעבור כשלושה שבועות קבלתי מכתב תשובה מהיועץ המשפטי של מכון התקנים שאני צודק, והוא הוציא מכתב בהתאם לכל הנוגעים בדבר. בינתיים הועד, שניסה לקדם את הנושא ואף העביר החלטה באסיפה ברוב קולות, הודיע שהוא מרים ידיים ונוטש את ה"פרויקט". כך נמנעה הכנסת פצצת זמן – תרתי משמע – לבית שלנו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן