שלום רב,
הייתי רוצה לדעת איזה רוב דרוש להחלטה על הגדלת מרפסות לחלק מדיירי הבנין (14 מתוך 22 דירות רוצות להרחיב מרפסת)? האם חלק היחסי משטח המשותף המוצמד לדירות משפיע?
איזה רוב דרוש להתקנת מצלמות בקומת כניסה למניעת מקרי פשיעה ופגיעה ברכוש המשותף?
האם זה חוקי לפנות דברים מחדר אופניים שלא שייכים לשם (רהיטים ישנים וכו") עם התראה מראש?
תודה רבה!
אולגה
הייתי רוצה לדעת איזה רוב דרוש להחלטה על הגדלת מרפסות לחלק מדיירי הבנין (14 מתוך 22 דירות רוצות להרחיב מרפסת)? האם חלק היחסי משטח המשותף המוצמד לדירות משפיע?
איזה רוב דרוש להתקנת מצלמות בקומת כניסה למניעת מקרי פשיעה ופגיעה ברכוש המשותף?
האם זה חוקי לפנות דברים מחדר אופניים שלא שייכים לשם (רהיטים ישנים וכו") עם התראה מראש?
תודה רבה!
אולגה
29-10-2012 22:31:00
דני קריו
דרוש רוב של 75% מהדירות
(במקרה שלכם, 17 דירות לפחות) ששני שלישים מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם.
30-10-2012 23:56:00
סורין סוכריאנו
הרחבת מרפסת
אני מבקש להרחיב את השאלה קצת.
1.נכון דרוש רוב של 75% אבל יש ויש והכוונה :רוב של 75% שלא מתנגדים או רוב של 75% שרוצים לבנות.
הרי יכול דייר יכול לא להתנגד אבל מצד שני הוא לא רוצה להרחיב את המרפסת.
2.האם הדבר טופס במקרה שזה פוגע באיכות החיים של השכן.
3.תודה
1.נכון דרוש רוב של 75% אבל יש ויש והכוונה :רוב של 75% שלא מתנגדים או רוב של 75% שרוצים לבנות.
הרי יכול דייר יכול לא להתנגד אבל מצד שני הוא לא רוצה להרחיב את המרפסת.
2.האם הדבר טופס במקרה שזה פוגע באיכות החיים של השכן.
3.תודה
31-10-2012 23:08:00
דני קריו
1.הרוב המדובר הוא מההיבט הקנייני
כלומר,על מנת שפלוני יוכל להרחיב את מרפסת דירתו(ולשם כך נדרשת הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירתו) דרושה הסכמה של 75% מהדירות(ששני שלישים מהרכוש המשותף צמודים אליהן),בין אם בעליהן מעונינים לבנות בעצמם ובין אם לאו.
2.לגבי פגיעה באיכות החיים,זה כבר לא היבט קנייני,וכאן יכול השכן הנפגע,בין השאר,להגיש התנגדות לבנייה,מהיבטים תכנוניים,לכשתוגש בקשה להיתר בנייה כחוק.
2.לגבי פגיעה באיכות החיים,זה כבר לא היבט קנייני,וכאן יכול השכן הנפגע,בין השאר,להגיש התנגדות לבנייה,מהיבטים תכנוניים,לכשתוגש בקשה להיתר בנייה כחוק.
01-11-2012 03:27:00
סורין סוכריאנו
תודה רבה על העידכון