איומי תביעה מצד ועד הבית

שלום רב,
בבנין בו אני מתגורר החליט ועד הבית לרכוש מצלמות אבטחה ולחייב כל דייר בתשלום של 150 ש"ח.
ההחלטה נפלה לטענת הועד בזמן אספת דיירים, אלא שלא פורסמה כל הודעה בדבר אספה וכמו כן מסרבים חברי הועד להגיד כמה דיירים נכחו באספה.
כאשר סרבתי לשלם איים עלי חבר הועד בתביעה משפטית.
חלק מן הדיירים שילמו כיוון שנבהלו מן האיומים בתביעה.
אציין כי הבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה ולא ע"י הועד.
האם יש לועד "קייס" לתביעה ?

17-12-2007 14:57:00
עמי סגל
אתה מתלוצץ?

שום שיפור או השבחה בנכס אינו מחייב אותך זולת שמירה על הקיים והשבה לקדמותו. ישנם מקרים ספציפים שעליהם צריך לשלם כגון מחסום לחניה אולם מצלמות אבטחה? נו באמת!!! חוץ מזה הרי שתמיד מותר לטעון שאין לך כסף.
17-12-2007 17:31:00
שלמה כהן
השבחה לא דורשת רוב של שני שליש?

17-12-2007 22:15:00
שלמה כהן
המפקחת יכולה לשלוח אותו לחקירת יכולת, מה יעשה אז?

17-12-2007 23:18:00
נחמיה פלוטקין
האמנם??

ואם אסיפת הדיירים החליטה על השבחה מסויימת ברוב הנדרש?
האם אז הוא יהיה פטור ממנו??

17-12-2007 23:21:00
נחמיה פלוטקין
2 שלבים

קודם כל עליך לשלם את תשלומי ועד הבית. גם אם זה לא נראה לך וגם אם ההליך לא היה תקין, זו חובה שאין לך פטור ממנה ומבחינה זו ועד הבית ´צודק´.
לאחר מכן תוכל להתחיל בהליך בירור בו תדרוש מועד הבית את פרוטוקול האסיפה וכן תוכל לערער על אופן ניהול הבניין (למשל שלא הודיעו על אסיפת הדיירים מעל גבי לוח המודעות, האם כלל הייתה אסיפה וניתקבלה החלטה חוקית וכן על זה הדרך).
18-12-2007 00:01:00
עמי סגל
הוא ציין במפורש מספר עובדות

1 יש חברת תחזוקה חיצונית
2 הוא נדרש לשלם 150 שח מעבר למיסי הועד אותם הוא משלם בקביעות ומאחר והתשלום נדרש במפורש בעבור התקנת מצלמות הוא אינו חייב לשלם. אין מדובר כאן בתשלום מיסי ועד. אם היו רוצים למשל להתקין מחסום לחניות הרכב הוא היה חייב להשתתף. לא כל דבר שועד רוצה אז חייבים לעבור לדום. גם בפיסקי הדין נקבע מה צריך לשלם ומה לא חייבים לשלם שאחרת כל ועד היה יכול לעקוף התנגדויות לגיטימיות העומדות לזכות הבעלים בנכס עפ"י חוק.
18-12-2007 23:57:00
דני קריו
לענין מצלמות אבטחה

לא בטוח שניתן בכלל להתקין מצלמות כאלה ללא הסכמת כלל בעלי הדירות,לא כל שכן לחייב מי שמתנגד לשלם בעבורן.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן