שלום רב,
בבנין בו אני מתגורר החליט ועד הבית לרכוש מצלמות אבטחה ולחייב כל דייר בתשלום של 150 ש"ח.
ההחלטה נפלה לטענת הועד בזמן אספת דיירים, אלא שלא פורסמה כל הודעה בדבר אספה וכמו כן מסרבים חברי הועד להגיד כמה דיירים נכחו באספה.
כאשר סרבתי לשלם איים עלי חבר הועד בתביעה משפטית.
חלק מן הדיירים שילמו כיוון שנבהלו מן האיומים בתביעה.
אציין כי הבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה ולא ע"י הועד.
האם יש לועד "קייס" לתביעה ?
בבנין בו אני מתגורר החליט ועד הבית לרכוש מצלמות אבטחה ולחייב כל דייר בתשלום של 150 ש"ח.
ההחלטה נפלה לטענת הועד בזמן אספת דיירים, אלא שלא פורסמה כל הודעה בדבר אספה וכמו כן מסרבים חברי הועד להגיד כמה דיירים נכחו באספה.
כאשר סרבתי לשלם איים עלי חבר הועד בתביעה משפטית.
חלק מן הדיירים שילמו כיוון שנבהלו מן האיומים בתביעה.
אציין כי הבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה ולא ע"י הועד.
האם יש לועד "קייס" לתביעה ?
17-12-2007 14:57:00
עמי סגל
אתה מתלוצץ?
שום שיפור או השבחה בנכס אינו מחייב אותך זולת שמירה על הקיים והשבה לקדמותו. ישנם מקרים ספציפים שעליהם צריך לשלם כגון מחסום לחניה אולם מצלמות אבטחה? נו באמת!!! חוץ מזה הרי שתמיד מותר לטעון שאין לך כסף.
17-12-2007 17:31:00
שלמה כהן
השבחה לא דורשת רוב של שני שליש?
17-12-2007 22:15:00
שלמה כהן
המפקחת יכולה לשלוח אותו לחקירת יכולת, מה יעשה אז?
17-12-2007 23:18:00
נחמיה פלוטקין
האמנם??
ואם אסיפת הדיירים החליטה על השבחה מסויימת ברוב הנדרש?
האם אז הוא יהיה פטור ממנו??
האם אז הוא יהיה פטור ממנו??
17-12-2007 23:21:00
נחמיה פלוטקין
2 שלבים
קודם כל עליך לשלם את תשלומי ועד הבית. גם אם זה לא נראה לך וגם אם ההליך לא היה תקין, זו חובה שאין לך פטור ממנה ומבחינה זו ועד הבית ´צודק´.
לאחר מכן תוכל להתחיל בהליך בירור בו תדרוש מועד הבית את פרוטוקול האסיפה וכן תוכל לערער על אופן ניהול הבניין (למשל שלא הודיעו על אסיפת הדיירים מעל גבי לוח המודעות, האם כלל הייתה אסיפה וניתקבלה החלטה חוקית וכן על זה הדרך).
לאחר מכן תוכל להתחיל בהליך בירור בו תדרוש מועד הבית את פרוטוקול האסיפה וכן תוכל לערער על אופן ניהול הבניין (למשל שלא הודיעו על אסיפת הדיירים מעל גבי לוח המודעות, האם כלל הייתה אסיפה וניתקבלה החלטה חוקית וכן על זה הדרך).
18-12-2007 00:01:00
עמי סגל
הוא ציין במפורש מספר עובדות
1 יש חברת תחזוקה חיצונית
2 הוא נדרש לשלם 150 שח מעבר למיסי הועד אותם הוא משלם בקביעות ומאחר והתשלום נדרש במפורש בעבור התקנת מצלמות הוא אינו חייב לשלם. אין מדובר כאן בתשלום מיסי ועד. אם היו רוצים למשל להתקין מחסום לחניות הרכב הוא היה חייב להשתתף. לא כל דבר שועד רוצה אז חייבים לעבור לדום. גם בפיסקי הדין נקבע מה צריך לשלם ומה לא חייבים לשלם שאחרת כל ועד היה יכול לעקוף התנגדויות לגיטימיות העומדות לזכות הבעלים בנכס עפ"י חוק.
2 הוא נדרש לשלם 150 שח מעבר למיסי הועד אותם הוא משלם בקביעות ומאחר והתשלום נדרש במפורש בעבור התקנת מצלמות הוא אינו חייב לשלם. אין מדובר כאן בתשלום מיסי ועד. אם היו רוצים למשל להתקין מחסום לחניות הרכב הוא היה חייב להשתתף. לא כל דבר שועד רוצה אז חייבים לעבור לדום. גם בפיסקי הדין נקבע מה צריך לשלם ומה לא חייבים לשלם שאחרת כל ועד היה יכול לעקוף התנגדויות לגיטימיות העומדות לזכות הבעלים בנכס עפ"י חוק.
18-12-2007 23:57:00
דני קריו
לענין מצלמות אבטחה
לא בטוח שניתן בכלל להתקין מצלמות כאלה ללא הסכמת כלל בעלי הדירות,לא כל שכן לחייב מי שמתנגד לשלם בעבורן.