שלום וברכה
שמי גולן ואני נשוי + 2. אנחנו רוצים לקנות דירה בגולן, מדובר בדירה קטנה עםאפשרות להרחבה, שווי הדירה- 160,000 ש"ח. יש לנו את הסכום הזה בחסכונות. שאלתנו היא האם קנייה של הבית ללא משכנתא תגרום לנו לאבד זכאות או לתנאים נוחים פחות באם נרצה לקנות דירה אחרת בעתיד?
שמי גולן ואני נשוי + 2. אנחנו רוצים לקנות דירה בגולן, מדובר בדירה קטנה עםאפשרות להרחבה, שווי הדירה- 160,000 ש"ח. יש לנו את הסכום הזה בחסכונות. שאלתנו היא האם קנייה של הבית ללא משכנתא תגרום לנו לאבד זכאות או לתנאים נוחים פחות באם נרצה לקנות דירה אחרת בעתיד?
20-08-2006 01:43:00
רמי טוטאי
תשובה
אכן כן .
ברגע שירשם רישום כל שהוא במס שבח על ביצוע עיסקת מקרקעין כל שהיא על שמכם ,לא תהיו זכאים למשכנתא בתנאים מועדפים של משרד השיכון .
ברגע שירשם רישום כל שהוא במס שבח על ביצוע עיסקת מקרקעין כל שהיא על שמכם ,לא תהיו זכאים למשכנתא בתנאים מועדפים של משרד השיכון .
בברכה
רמי טוטאי
יועץ פיננסי
054/4210455
20-08-2006 02:01:00
גולן אליסף
זה היה מהר…
א. כל הכבוד על מהירות התגובה.
ב. במידה ונקנה דירה זו ללא משכנתא ונרצה למכור אותה בעתיד ולקנות דירה אחרת, מהו סדר הגודל של הריבית שנצטרך לשלם על משכנתא לדירה שניה?
ג. מה נפסיד מזה שלא ניקח משכנתא לקנות את הדירה?
ב. במידה ונקנה דירה זו ללא משכנתא ונרצה למכור אותה בעתיד ולקנות דירה אחרת, מהו סדר הגודל של הריבית שנצטרך לשלם על משכנתא לדירה שניה?
ג. מה נפסיד מזה שלא ניקח משכנתא לקנות את הדירה?
21-08-2006 02:37:00
רמי טוטאי
תשובה
הרווח כולו שלכם במידה ולא תקחו משכנתא ,אין שום הפסד .
לכן אל דאגה ,אם יש באפשרותכם לממן את עלות הדירה מכספכם האישי עשו זאת ואל תקחו משכנתא .
ריבית שתקבלו על רכישה בעתיד תהיה בהתאם למה שבנק למשכנתאות יציע למי שקונה דירה או בונה וזאת בצורה משמעותית ממי שמשעבד את דירתו הקיימת ומבקש הלוואה לכל מטרה .
לכן אל דאגה ,אם יש באפשרותכם לממן את עלות הדירה מכספכם האישי עשו זאת ואל תקחו משכנתא .
ריבית שתקבלו על רכישה בעתיד תהיה בהתאם למה שבנק למשכנתאות יציע למי שקונה דירה או בונה וזאת בצורה משמעותית ממי שמשעבד את דירתו הקיימת ומבקש הלוואה לכל מטרה .
בברכה
רמי טוטאי
יועץ פיננסי
054/4210455
