שלום
ברצוני להעלות סוגיה לגבי תיקונים ברכוש המשותף, ולהלן המקרה:
כללי:- אנו מספר בניינים בתוך "קומפלקס" אשר לכל בניין יש נציג ויש ועד משותף לכל המתחם.
הדיירים משלמים דמי ועד חודשיים לועד המשותף של המתחם הדואג לנקיון ותחזוקת המתחם ע"י חברה חיצונית.
להלן המקרה הפרטי:
אני גר בקומה העליונה והגג המשותף של הבניין מעלי. בחורף האחרון היתה נזילת מיים מהגג לתוך ביתי עד שהייתי חייב לשים דלי מידי לילה לאגור את המים. פניתי לנציג ועד הבניין אשר פנה לועד המרכזי לתיקון הנזק והועד המרכזי בהחלטתו לא רצה לתקן את הנזק בטענה שזה שייך לבעיות הפרטיות של הבניין בו אני גר. מאחר ולא היה לי ברירה תיקנתי את הנזק בכספי ובקשתי החזר. הועד המרכזי דן בסוגיה והחליט לא להחזיר מתוך טענה שזה החלטת רוב חברי הועד וזה הוחלט כרגע בתקנוןן.
יש לציין כי כל דירי המתחם סבורים שהתשלום החודשי שהם משלמים מכסה את כל הנזקים בחלקים המשותפים לרבות המשותף גם בבנין עצמו.
שאלתי מי אמור להחזיר לי את הכסף ? האם הועד המרכזי של כל המתחם, או שיש לאסוף כסף נוסף מהדיירים של הבניין בו אני גר. ואם הדירים לא ירצו לשלם מה עלי לעשות?
ברצוני להעלות סוגיה לגבי תיקונים ברכוש המשותף, ולהלן המקרה:
כללי:- אנו מספר בניינים בתוך "קומפלקס" אשר לכל בניין יש נציג ויש ועד משותף לכל המתחם.
הדיירים משלמים דמי ועד חודשיים לועד המשותף של המתחם הדואג לנקיון ותחזוקת המתחם ע"י חברה חיצונית.
להלן המקרה הפרטי:
אני גר בקומה העליונה והגג המשותף של הבניין מעלי. בחורף האחרון היתה נזילת מיים מהגג לתוך ביתי עד שהייתי חייב לשים דלי מידי לילה לאגור את המים. פניתי לנציג ועד הבניין אשר פנה לועד המרכזי לתיקון הנזק והועד המרכזי בהחלטתו לא רצה לתקן את הנזק בטענה שזה שייך לבעיות הפרטיות של הבניין בו אני גר. מאחר ולא היה לי ברירה תיקנתי את הנזק בכספי ובקשתי החזר. הועד המרכזי דן בסוגיה והחליט לא להחזיר מתוך טענה שזה החלטת רוב חברי הועד וזה הוחלט כרגע בתקנוןן.
יש לציין כי כל דירי המתחם סבורים שהתשלום החודשי שהם משלמים מכסה את כל הנזקים בחלקים המשותפים לרבות המשותף גם בבנין עצמו.
שאלתי מי אמור להחזיר לי את הכסף ? האם הועד המרכזי של כל המתחם, או שיש לאסוף כסף נוסף מהדיירים של הבניין בו אני גר. ואם הדירים לא ירצו לשלם מה עלי לעשות?
31-03-2008 18:49:00
עפר שחל
ת
התחלת בתיאור מצב ממנו התרשמתי שהכל אצלכם מסודר ואח"כ שאלת שאלה בסיסית ואלמנטרית שאם היא לא מוסדרת אצלכם הרי שלא ברור מה כן מסודר ואיך אתם מתנהלים.
אתה משלם ועד לצורך תחזוקה. אם גג משותף דולף חייבת חב´ הניהול לטפל בכך. אם לא היא – אז מי?
אין לי ספק שתשובה נעוצה בתקנון המוסכם או בהסכם עם חב´ הניהול שלכם. אתה בכל מקרה לא צריך להינזק אם אכן מקור התקלה הוא ברכוש משותף.
שלח מכתב ובו דרישה לקבלת החזר ואם לא יענו לך תגיש תביעה.
