לאחרונה חלה נזילה בדוד שמש השייך לאחד הדיירים וממוקם בגג. כתוצאה מהנזילה נפגעה תקרה של דירה בקומה האחרונה. על מי חלה חובת תשלום הנזק במקרה זה- ועד הבית או בעל הדוד (או בכלל בעל הדירה שנפגעה)?
06-02-2008 15:06:00
עפר שחל
ת
בעל הדוד הוא שאחראי לתיקון.
06-02-2008 15:52:00
רון שטיין
אבל…
בעל הדוד אחראי ללא ספק לתיקון הנזילה בדוד.
אבל חדירת המים דרך הגג לתוך הדירה היא בשל כשל איטום בגג. הרי הגג אמור להיות אטום בפני חדירת מים.
איטום הגג (בהנחה שהוא גג משותף) הוא באחריות ועד הבית וכן גם נזקים הנובעים מחדירת מים דרכו.
אבל חדירת המים דרך הגג לתוך הדירה היא בשל כשל איטום בגג. הרי הגג אמור להיות אטום בפני חדירת מים.
איטום הגג (בהנחה שהוא גג משותף) הוא באחריות ועד הבית וכן גם נזקים הנובעים מחדירת מים דרכו.
06-02-2008 17:28:00
עפר שחל
ת
הכל מתחיל ונגמר בקשר סיבתי.
מה גרם לנזק?
לעיתים יש חלוקה ושני מקורות או יותר שגרמו סיבתית לנזק.
כאן המקור הראשון לנזילה הוא תקלה בדוד.
אם הגג מתוחזק היטב ועדיין נגרמה רטיבות לתקרת דירה – וזה יתכן – אז הסיבה והגורם לנזק הוא הדוד ולא הגג.
מה גרם לנזק?
לעיתים יש חלוקה ושני מקורות או יותר שגרמו סיבתית לנזק.
כאן המקור הראשון לנזילה הוא תקלה בדוד.
אם הגג מתוחזק היטב ועדיין נגרמה רטיבות לתקרת דירה – וזה יתכן – אז הסיבה והגורם לנזק הוא הדוד ולא הגג.
