אני נציג וועד בבניין בין 11 קומות ברחובות.
בקומה 11 ישנו פנטהאוס עם 2 מרפסות (ללא גג).
לפני כשנתיים נעשו עבודות שיפוצים במרפסות הדבר כנראה גרם לליקויי איטום בקירות החיצוניים בבניין (באיזורים הסמוכים למרפסת) ובשטח המרפסת של בעל הפנטהאוס
הגרמו רטיבויות קשות בקומות התחתונות. הוזמנו מספר אנשי מקצוע שבחנו את הבעיה בעזרת עזרים טרמים.
מקורות הרטיבות הם מסביב לצינור איורור שהקיר שעוטף אותו נמצא בקיר הפונה לשטח מרפסת, כמו כן, במעקה המרפסת היכן שישנם עמודי תאורה של בעל הפנטהאוס ובמרפסת שניה מתחת למעקה ברזל שנבנה במעקה המרפסת.
ישנם קירות התוחמים את המרפסת מעל דלתות היציאה למרפסת שגם הם מחדירים רטיבות לבעל הפנטהאוס.
בנוסף ישנם שתי קירות בכל מרפסת שמתחילים מרצפת המרפסת ומגיעים עד לגובה הגג של הבניין (אחד מהם הוא אותו קיר מעל לדלת היציאה למרפסת ואחד קיר רציף) 6 מטר גובה.
שאלתי היא היכן מתחילה ונגמרת אחריות של וועד הבית בתיקון הליקויים והיכן מתחילה ונגמרת אחריות בעל הפנטהואס בתיקונים. הבעיה שבעל הפנטהאוס טוען שכל המקורות מהם חודרים מים הם באחריות וועד הבית.
אוכל לצרף תמונות במידה ויש צורך.
תודה מראש
בקומה 11 ישנו פנטהאוס עם 2 מרפסות (ללא גג).
לפני כשנתיים נעשו עבודות שיפוצים במרפסות הדבר כנראה גרם לליקויי איטום בקירות החיצוניים בבניין (באיזורים הסמוכים למרפסת) ובשטח המרפסת של בעל הפנטהאוס
הגרמו רטיבויות קשות בקומות התחתונות. הוזמנו מספר אנשי מקצוע שבחנו את הבעיה בעזרת עזרים טרמים.
מקורות הרטיבות הם מסביב לצינור איורור שהקיר שעוטף אותו נמצא בקיר הפונה לשטח מרפסת, כמו כן, במעקה המרפסת היכן שישנם עמודי תאורה של בעל הפנטהאוס ובמרפסת שניה מתחת למעקה ברזל שנבנה במעקה המרפסת.
ישנם קירות התוחמים את המרפסת מעל דלתות היציאה למרפסת שגם הם מחדירים רטיבות לבעל הפנטהאוס.
בנוסף ישנם שתי קירות בכל מרפסת שמתחילים מרצפת המרפסת ומגיעים עד לגובה הגג של הבניין (אחד מהם הוא אותו קיר מעל לדלת היציאה למרפסת ואחד קיר רציף) 6 מטר גובה.
שאלתי היא היכן מתחילה ונגמרת אחריות של וועד הבית בתיקון הליקויים והיכן מתחילה ונגמרת אחריות בעל הפנטהואס בתיקונים. הבעיה שבעל הפנטהאוס טוען שכל המקורות מהם חודרים מים הם באחריות וועד הבית.
אוכל לצרף תמונות במידה ויש צורך.
תודה מראש