האם תקלה במגוף המרכזי והחלפתו כלולה במונח "צנרת" המופיע בחוק המכר? אם כן, האם האחריות על הקבלן למשך 5 שנים?
12-10-2013 12:52:00
עפר שחל
ת
לא מוכר לי המונח בו אתה משתמש. מה שהייתי עושה זה מנסה לראות האם במפרט הטכני של הבית זה מופיע כחלק מהצנרת. או כיוון אחר – מקבל מאיש מקצוע כמו שרברב חוות דעת שמגדירה זאת כחלק מהצנרת.
דרך שלישית פראקטית יותר היא לגלגל זאת על הקבלן, כלומר לצאת מתוך הנחה שזה צנרת ויש אחריות ואם הקבלן שולל זאת אז דורש לדעת על סמך מה.
דרך שלישית פראקטית יותר היא לגלגל זאת על הקבלן, כלומר לצאת מתוך הנחה שזה צנרת ויש אחריות ואם הקבלן שולל זאת אז דורש לדעת על סמך מה.
14-10-2013 15:24:00
aviva rom
אחריות
"מגוף" הוא השיבר המרכזי המשותף לארבעה בניינים- האם הוא נכלל ב"צנרת" המופיע בחוק?
15-10-2013 11:36:00
עפר שחל
ת
מה כתוב במפרט הטכני של הצנרת המשותפת? מה מוזכר?
15-10-2013 12:07:00
aviva rom
אחריות
אין לנו המפרט הטכני של הבניינים. כל דייר קיבל מפרט טכני של דירתו. למה לדעתך השיבר הראשי איננו בגדר חלק מהצנרת?
16-10-2013 11:44:00
עפר שחל
ת
גם במפרט הטכני של כל דירה יש פירוט מסויים של הרכוש המשותף אבל לעניות דעתי המפרט הוא מפתח לשאלה שלך. מה שנכלל בו ממילא מטיל אחריות על הקבלן. ואגב איני טוען שהשיבר המרכזי אינו חלק מהצנרת. אני מנסה לחזק את הטענה שזה כן חלק מהצנרת. לכן תעביר את הנטל לצד השני שאולי יטען שאין זה כך. קח עו"ד שיכתוב לקבלן מכתב מתאים.
16-10-2013 12:32:00
aviva rom
אחריות על צנרת
כבר קיבלנו מכתב מהקבלן, בו הוא טוען שהתיקון הוא "בגדר טיפול ואחזקה", ולא באחריותו , כמובן, לכן פנינו אליך כעו"ד מומחה בתחום!
16-10-2013 16:55:00
עפר שחל
ת
תודה על הפנייה. יש הבדל גדול בין שאלות בפורום ליצוג משפטי, בוודאי כאשר יש כבר תכתבות משפטית של הקבלן מולכם. תוכל לשכור את שירותי כעו"ד מומחה בתחום ואייצגך מול הקבלן. אז אקרא את כל החומר הרלבנטי וטענות הקבלן. במסגרת הפורום די במענה שקיבלת.
16-10-2013 18:00:00
aviva rom
אחריות קבלן
לא הייתה שום "התכתבות משפטית" עם הקבלן. פשוט הודענו לו על התקלה, והוא ענה שזה עניין של תחזוקה. בזה הסתיים כל העניין. אין "חומר", אין "טענות", ואין שום "התכתבות משפטית" – פשוט הודעה על התקלה ותו לו.
17-10-2013 23:52:00
דני קריו
כתבתם לו מכתב והוא מתכחש בכתב
לכן זו בודאי התכתבות,והיא משפטית.
יש לציין,כי קיים הבדל מהותי בין השנתיים הראשונות(תקופת בדק) לשלוש השנים הבאות אחריהן(תקופת האחריות) לענין אחריותו של הקבלן ל"צנרת" (ההנחה הבסיסית היא שחלה עליכם התוספת לחוק המכר לפני התיקון האחרון משנת 2011).
יש לציין,כי קיים הבדל מהותי בין השנתיים הראשונות(תקופת בדק) לשלוש השנים הבאות אחריהן(תקופת האחריות) לענין אחריותו של הקבלן ל"צנרת" (ההנחה הבסיסית היא שחלה עליכם התוספת לחוק המכר לפני התיקון האחרון משנת 2011).
20-10-2013 11:47:00
aviva rom
שיבר ראשי
לצערי הרב, עדיין לא הצלחנו להבין האם השיבר הראשי המשותף ל-4 בניינים כלול במונח "צנרת" המופיע בחוק המכר? ואם כן, האם האחריות היא ל-5 שנים?
