אני במשא ומתן עם קבלן שלד מצוין לבניית חצי מדו משפחתי, והבעיה המרכזית שעומדת ביננו היא תקופת האחריות על השלד, הקבלן מוכן להעניק לא יותר משנה מיום סיום הבניה,
שאלתי היא מה החוק אומר, והאם תקופת אחריות שנה היא לגיטימית, ובמסגרת החוק.ומה נהוג היום מאחר ובבניה שותפים קבלנים רבים, במעטפת של השלד.
תודה מראש. אביק
תודה.
במידה וקבלן השלד מבצע את עבודתו לפי התוכניות המפורטות ולפי הוראות הקונסטרוקטור והמפקח אזיי אחריותו היא לשנה , פרט לפגמים שהינם מהותיים ואז אחרויותו היא לשבע שנים
לפי חוק המכר אחריות בעלי מקצוע מתחלקת לפי נושאים לתקופות אחריות שונות
מומלץ לחייב את הקבלן שלך ואת הקבלנים הנוספים באחריות בהתאמה לחוק המכר על כל המשתמע מכך.
כחלק בלתי נפרד מכך, הקבלן/נים מחוייבים לביצוע בהתאמה להיתר ותוכניות הבנייה, תקנות התכנון והבנייה לרבות התקנים הרלוונטים.
תקופות אחריות בנדון בהתאמה לחוק המכר:
צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים.
חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים.
מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים.
קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים.
שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים.
שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבניין – שלוש שנים.
סדקים עוברים בקירות ובתקרות – חמש שנים.
קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים.
כל אי-התאמה אחרת, שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.
תקופת אחריות – תקופה של שלוש שנים שתחילתה בתום תקופת הבדק.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
