אתמול ארע פיצוץ בצנרת המים בבניין, בחלקים המחברים את הצינור המשותף, אל שעון המים של אחד הדיירים (חלק ממה שמכונה בפי האינסטלטורים "חנוכייה"). חשוב לציין כי הפיצוץ ארע בחלק שלפני שעון המים של הדייר, אבל כולל את הברז שלו. בעקבות הפיצוץ, מים "משותפים" דלפו לרחוב.
בעקבות תיקון הפיצוץ (ע"י החלפת החלקים המפוצצים בחדשים) – התעוררה שאלה מי צריך לשאת בעלות התיקון – ועד הבית או הדייר.
מצרף תצלום על מנת להבהיר את הכוונה.
אודה אם תוכל להשיב אם מדובר ברכוש משותף ועל כן הועד צריך לשלם, או ברכוש פרטי.
תודה!
ההחלפה צריכה להתבצע החל מהמחבר לצינור התחתון.
הדייר השני מלמטה צריך גם להחליף את הברז (שמן הסתם כבר לא יכול להיסגר…).
שים לב לעוד דבר; האינסטלטור שהחליף, חיבר את הברז ישירות לחנוכיה וכך חסך את הניפל מתכת (=הצינור ברזל האופקי המחבר בין הזקיף לשעונים). שים לב שהשעון העליון קרוב יותר לזקיף מאשר שאר השעונים. לפי מה שנראה בתמונה אין כל צורך בציונר האופקי הזה והוא רק יביא צרות.
המלצות נוספות:
1. תבקשו ממנו להפנות את הצינורות העולים לדירות, "הצידה" כך שהם יהיו צמודים לעמוד שמאחריהם ותעלו אותם לאורך העמוד. כך אולי גם תוכלו לכסות אותם בתעלה כל שהיא ולהרוויח אסטטיות.
2. בסיום העבודה תזמינו גם חשמלאי לבדוק שההארקה תקינה….
אם תעשו את זה ביחס, יעלה פחות והתשלום כמובן יתחלק בין כולם יחד עם התשלום על התיקון הנוכחי.
מנסיוני עם שכניי, הם לא ירצו להחליף עד שיהיה פיצוץ.
החנוכיות האחרות במצב טוב בהרבה (חלק מהדיירים כבר החליפו על חשבונם חלקים דומים – ומכאן גם המחלוקת…)
החנוכיה אינה שייכת ל4 הדיירים אלא רכוש משותף ואחריות הטיפול בה היא על כלל הדיירים.
אחריות הדייר היא החל משעונו (ושם רואים שחלק מהדיירים החליפו כבר את הצנרת למעט העליון).
טענת הדיירים שהחליפו היא מוצדקת אך איני יודע אם הם יכולים שלא לשלם במקרה זה. ההתנהלות בעבר הייתה לא תקינה.
היום זה תיקון צנרת שמשרתת מספר דירות ומחר זה צנרת שמשרתת דירות אחרות. זה לא משנה.
