שלום
צינור הביוב המשותף לבניין בדירתי התפוצץ והוחלף על ידי,
פניתי לועד הבית לקבלת החזר כספי אך הוא טוען כי כל דירה אחראית לעצמה וכך נהוג בבניין.
האם התשובה חוקית?
במידה ולא, כיצד מומלץ לפעול?
תודה
רן
26-10-2014 16:53:00
זמי זילברמן
חבל שפעלת כך
הית צריך להכניס את הועד לתמונה בעת גילוי הפיצוץ, לדאוג להביא איש מקצוע ולקבל חו"ד שאכן מדובר בצינור משותף.
כעת – עליך להוכיח לועד כי אכן מדובר בצינור משותף- קבל חו"ד ממי שביצע עבורך את העבודה, קבל חשבונית מס ונסה להוכיח לועד שאכן האחריות עליו.
הועד אולי יטען שזה לא משותף, אולי יגיד שהמחיר יקר, תצטרך להסתדר איתם.
אם לא יילך תצטרך לארגן תביעה. קודם נסה אחר כך תחזור לכאן.
כעת – עליך להוכיח לועד כי אכן מדובר בצינור משותף- קבל חו"ד ממי שביצע עבורך את העבודה, קבל חשבונית מס ונסה להוכיח לועד שאכן האחריות עליו.
הועד אולי יטען שזה לא משותף, אולי יגיד שהמחיר יקר, תצטרך להסתדר איתם.
אם לא יילך תצטרך לארגן תביעה. קודם נסה אחר כך תחזור לכאן.
26-10-2014 16:55:00
עפר שחל
ת
צנור משותף מתוקן ומטופל ע"י הועד מלכתחילה. דייר אינו רשאי לתקן רכוש משותף בעצמו ואחר כך לחייב את הועד. ואם מדובר בצנור פרטי ולא משותף ממילא אין הוועד אחראי לטיפול.
26-10-2014 18:00:00
רן מלבסקי
המשך
תודה על התגובות
תיקון הצינור התבצע עוד באותו הלילה בו התפוצץ בגלל דחיפות העניין – לדירה שמתחתנו, ובלי מחשבה לגבי עירוב הועד כפי שהיינו צריכים לעשות.
קיימת חשבונית מס וקיים דו"ח של האינסטלטור שמדובר בצינור של הבניין (כולל תמונות).
תיקון הצינור התבצע עוד באותו הלילה בו התפוצץ בגלל דחיפות העניין – לדירה שמתחתנו, ובלי מחשבה לגבי עירוב הועד כפי שהיינו צריכים לעשות.
קיימת חשבונית מס וקיים דו"ח של האינסטלטור שמדובר בצינור של הבניין (כולל תמונות).
שה אינו מצב חדש בבניין
בדירות אחרות מעלינו גם התפוצץ הצינור והבעלים תיקנו על חשבונם.
הוועד מסרב עקרונית לטפל בנושא (לאחר פיצוץ וגם לפני בתור מניעה)
– האם ועד בית\רוב דיירים בבניין יכולים להחליט שכל דירה מטפלת בפני עצמה?
– האם קיימת אחריות חוקית של הועד לטפל בנושא מראש?
– אם דייר אינו רשאי לתקן רכוש משותף ולהגיש קבלה לאחר מכן – מה עושים במקרה שכזה ? (מבחינה חוקית) , פיצוץ בצינור מים אינו נתפס בעיני כנושא שיכול לחכות לדיונים משפטיים או אחרים
תודה
רן
