אנחנו גרים בבית עם גג משותף עליו עומדים הדודים וקולטי השמש של כל הדיירים.
אנו עודמים לעשות איטום של הגג ע"י יריעות ביטמניות. קבלן העבודה אמר שהוא אינו אחראי לנזקים שעלולים להיגרם לדודים או לקולטים בעת העבודה, כי חלק מהם מאוד ישנים והמסגרת חלודה ולכן הם לא נותנים אחריות.
שאלתי – אם משהו יקרה לאחד הדודים או הקולטים, מי אחראי לתקן את הנזק?
באגודה לתרבות הדיור אמרו לי שהיות והרכוש הוא פרטי, האחריות היא על בעל הדוד / קולט, אבל לדעתי אם הנזק נגרם כתוצאה מזיפות / איטום שמשרת את כל הדיירים, האחריות היא על הוועד.
אשמח לדעת מהו החוק במקרה זה.
תודה
אנו עודמים לעשות איטום של הגג ע"י יריעות ביטמניות. קבלן העבודה אמר שהוא אינו אחראי לנזקים שעלולים להיגרם לדודים או לקולטים בעת העבודה, כי חלק מהם מאוד ישנים והמסגרת חלודה ולכן הם לא נותנים אחריות.
שאלתי – אם משהו יקרה לאחד הדודים או הקולטים, מי אחראי לתקן את הנזק?
באגודה לתרבות הדיור אמרו לי שהיות והרכוש הוא פרטי, האחריות היא על בעל הדוד / קולט, אבל לדעתי אם הנזק נגרם כתוצאה מזיפות / איטום שמשרת את כל הדיירים, האחריות היא על הוועד.
אשמח לדעת מהו החוק במקרה זה.
תודה
09-07-2012 00:05:00
דני קריו
מי שגורם לנזק אחראי לתיקונו
וניתן להקיש גם מסעיף 4 לתקנון המצוי:
"עבודות לבדק הרכוש
4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף."
"עבודות לבדק הרכוש
4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף."
אין באמור לעיל כדי לגרוע מהאחריות של אותו קבלן,ככל שרשלנותו תגרום לנזק.
