אני גר בבניין משותף (בן 8 שנים), לו יש גג רעפים.
מתחת לגג הרעפים יש דוודים שהניח הקבלן (מונחים על רצפת הבטון).
בשטח של הדוודים בנה הקבלן אגנית – אך מבחן התוצאה (פיצוץ של אחד הדוודים) הוכיח כי קיום האגנית לא מנע חדירת מים לדירה בקומה העליונה (בעיקר עקב בעיית ניקוז באגנית).
בנוסף, חובה לציין, כי רצפת הבטון, שאינה אטומה, מהווה מפגע לדירה העליונה, עקב העובדה שקיימת חדירה של מי גשמים. הנ"ל נגרם לרוב באם הרעפים זזו ממקומם.
השאלה היא: האם קיימת חובה לאיטום את רצפת הבטון, הממוקמת מתחת לגג רעפים (נגד נזקי מים מהדוודים ונזקי מי גשמים)?
אם כן, על מי החובה לממן את הנדון ?
תודה מראש.
